Gewerbeobjekt mit Werkstatt, Büros & Lager – ca. 1.000 m² – Toplage Neu-Isenburg nahe Flughafen

Objektbeschreibung: Diese großzügige und vielseitige Gewerbeimmobilie in bester Lage von Neu-Isenburg bietet rund 1.000 m² Nutzfläche, verteilt auf Werkstatt, mehrere Büroräume, Aufenthaltsräume, Lagerflächen, Keller, erste Etage und Dachgeschoss. Die Werkstatt ist mit einem Rolltor und einer Hebebühne ausgestattet und bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge. Ideal geeignet für Unternehmen mit eigenem Fuhrpark, z. B. Taxizentralen, Uber-Flotten, Speditionen, Sattlereien, Lackierbetriebe oder Logistikfirmen. Wichtiger Hinweis: TÜV-Abnahmen sind nicht möglich, da auf dem Gelände bereits ein TÜV-Standort vorhanden ist. Besonders hervorzuheben sind: - Eigene Werkstatt mit Hebebühne - Mehrere Büroräume auf mehreren Ebenen - Aufenthalts- und Sozialräume für Mitarbeiter - Keller, Lager und Dachgeschoss - Sehr gute Sichtlage an der Hauptstraße - Nähe zum Frankfurter Flughafen – ideal für Logistik und Transportgewerbe

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Rolltor für einfache Zufahrt Hebebühne in der Werkstatt Büroräume mit Tageslicht Aufenthaltsräume Großzügige Lagerflächen Keller und Dachgeschoss nutzbar Starkstrom vorhanden Gute Raumaufteilung – auch für Teams mit mehreren Mitarbeitern Parkmöglichkeiten: inbegriffen 4 Parkplätze, zusätzliche Parkplätze optional vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Miete: 6.000 € brutto monatlich (inkl. 450 € Nebenkosten) Kaution: 2 Kaltmieten (verhandelbar) Abstandszahlung: nach Vereinbarung bzw. bei Besichtigung Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!