Vermietete Eigentumswohnung mit viel Flair und Sonnen-Balkon in ruhiger Lage von Alfter

Die gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1986 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt, wird professionell verwaltet und besteht aus drei Wohneinheiten. Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss des Hauses. Sie betreten die ca. 81 m² große Wohnung über eine Diele mit praktischen Einbauschränken mit Garderobe. An die Diele schließt sich direkt ein Gäste-WC an. Am Ende der Diele befinden sich ein Zimmer und das große Schlafzimmer. Das Schlafzimmer betritt man über das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon verbindet einen separaten Essbereich und die Küche. Ein Traum ist der schöne große Balkon mit Südausrichtung. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen. Eine Markise sorgt für Beschattung. Die Wohnung ist mit Korkböden und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind als Kunstofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt und verfügen über Rollläden. Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus und eine Garage hinter dem Haus gehören zur Eigentumswohnung dazu und sind ist im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 224 EUR monatlich. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen für die Wohnung, Garage und Stellplatz liegt bei 9.120 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.