Gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bonn-Tannenbusch

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ebenso gepflegten und modernisierten Wohnanlage, die ca. im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² überzeugt der durchdachte Grundriss mit einer einladenden Diele, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, einer funktionalen Küche, einem Kinderzimmer, einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung und auch die gemeinschaftlich genutzten Flächen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 1995 wurden die Fußbodenbeläge sowie die sanitären Anlagen erneuert, während die Fenster 2005 durch moderne Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt wurden. Ein Highlight ist die gut erhaltene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und die Tiefgarage beträgt ca. 660,- Euro und hiervon sind ca. 350,- Euro nicht umlagefähig. Das hohe Hausgeld resultiert aus den noch ausstehenden Sanierungsmaßnahmen, die weiterhin aus der Erhaltungsrücklage finanziert werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie!