91qm 3-Raum-Wohnung zum Erstbezug nach Renovierung

Charmante Altbauwohnung in liebevoll saniertem Denkmalobjekt – stilvoll, modern & bezugsfertig Im Zuge einer aufwendigen und denkmalgerechten Sanierung in den Jahren 2020 und 2021 wurde dieses wunderschöne Altbaugebäude energetisch modernisiert und zugleich mit viel Feingefühl für historische Substanz renoviert. Dabei wurde besonders großer Wert auf Qualität und Authentizität gelegt. Die angebotene Wohnung besticht durch ihre gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und zeitgemäßer Ausstattung. Die originalen Holzdielen wurden – soweit möglich – sorgfältig restauriert und verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. In den übrigen Bereichen wurde hochwertiges Laminat im eleganten Landhausstil mit V-Fuge verlegt, das harmonisch ins Gesamtbild passt. Alle Fenster wurden durch moderne, energieeffiziente Modelle mit einem hervorragenden K-Wert von 1,0 ersetzt – so genießen Sie stilvolles Wohnen bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: In jedem Zimmer sind Datenkabel sowie Anschlüsse für Telekom und Vodafone (Kabel Deutschland) vorhanden. Glasfaser ist bereits im Haus installiert – optimale Voraussetzungen für schnelles Internet und Homeoffice. Mithilfe eines Routers oder Switches können stabile, kabelgebundene Verbindungen in alle Räume eingerichtet werden. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC – ideal für komfortables Wohnen mit Stil.

Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Nachhaltig modernisiertes Denkmal – stilvoll wohnen mit effizienter Technik Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein markantes und stilvolles Eckhaus in der Bahnhofstraße 50 / Konsulstraße 37 – ein denkmalgeschütztes Gebäude, das mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert und energetisch saniert wurde. Dabei wurde nicht nur großer Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes gelegt, sondern auch auf eine zukunftsfähige, nachhaltige Ausstattung. Durch die energetische Sanierung konnte der Energieverbrauch des Hauses erheblich reduziert werden – ein klarer Vorteil für die Bewohner in Zeiten steigender Energiekosten. Im Zuge der Modernisierung wurde eine zeitgemäße Heizungsanlage installiert, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromgewinnung bei und hilft, die CO₂-Emissionen des Gebäudes weiter zu senken. Als erfahrenes Vermietungsunternehmen mit über 20 Jahren Tätigkeit in Zittau und Görlitz stehen wir für eine professionelle, langfristige und zuverlässige Betreuung unserer Mieter.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wohnung & Ausstattung Stilvoll sanierter Altbau in denkmalgeschütztem Eckhaus Erstbezug nach umfassender Renovierung (2020/2021) Hochwertige Materialien, historische Holzdielen restauriert Laminat im Landhausstil mit V-Fuge in weiteren Räumen Moderne Einbauküche Tageslichtbad mit Badewanne Zusätzliches Gäste-WC DSL-Anschluss sowie Glasfaser im Haus verfügbar Alle Zimmer mit Datenkabeln & Anschlüssen für Telekom/Vodafone Energieeffiziente Fenster (K-Wert 1,0) Gebäude & Technik Denkmalgerechte energetische Sanierung Moderne Heizungsanlage mit Solarunterstützung Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Stromemissionen Deutlich reduzierter Energieverbrauch Historischer Charme kombiniert mit moderner Technik Lage Zentrale Lage zwischen Hochschule und Hauptbahnhof Görlitz Wilhelmsplatz, Innenstadt & Bahnhofstraße in wenigen Gehminuten erreichbar ALDI, Tankstelle, Kino und weitere Infrastruktur fußläufig vorhanden Sehr gute Anbindung an ÖPNV Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!