Blick ins Grüne inklusive: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Bad Cannstatt - Pkw-Stellplatz.

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 63 m² eine solide Grundlage für individuelles Wohnen – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Highlights: + Eigene Terrasse mit kleinem Grünstreifen + Viel Potenzial für eigene Gestaltung durch Renovierung in Eigenregie + Gute Lage mit schneller Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt Ein Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und trotzdem individuell gestalten möchten.

Die renovierungsbedürftige, 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Details: + Heizung: Öl-Zentralheizung (BJ 2002) + Fenster: Holzfenster + Bodenbelag: Laminat, Fließen + Wandbelag: Raufasertapete + Terrasse mit Blick ins Grüne + Küchenzeile + Pkw-Duplex-Stellplatz Sonstiges: + Sprechanlage + Hausmeister-Service Hausgeld und Rücklagen: Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt 390 Euro - Heizkosten sind mit inbegriffen. Im Falle einer Vermietung lassen sich davon rund 240 Euro auf den Mieter umlegen. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 202.500 Euro, der Kaufpreis für den Duplex-Stellplatz 12.500 Euro. In Summe sind somit 215.000 Euro zu entrichten. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können