Gepflegtes Reihenhaus mit Garten, überdachter Terrasse und eigenem PKW-Stellplatz – bezugsbereit!

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1939 befindet sich auf einem ca. 145 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 80 m². Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert, wobei ein Teil des Kellers wohnlich genutzt wird. Direkt am Haus befindet sich ein eigener Parkplatz, der bequem über den Garten erreichbar ist. Das Gartenhaus verfügt über einen Stromanschluss – ideal zum Laden von E-Fahrzeugen. Der Garten ist – typisch für Reihenhäuser – länglich angelegt und bildet eine grüne, pflegeleichte Oase. Er eignet sich hervorragend als Spielbereich für Kinder oder als Rückzugsort zur Entspannung. Ein vorhandener Schuppen bietet praktischen Stauraum für Gartenmöbel oder Spielgeräte. Eine überdachte Terrasse mit Südausrichtung lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Eine Hecke an der leicht erhöhten Vorderseite des Hauses sorgt für Sichtschutz und verleiht dem Eingangsbereich eine einladende Atmosphäre. Der kompakte Eingangsbereich dient als Garderobe und führt direkt in die Küche sowie ins Wohnzimmer. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die Wohnraum und Garten harmonisch miteinander verbindet. Die offene Raumgestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten – ideal für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Große Fenster und ein heller Laminatboden sorgen für eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche – für kurze Wege am Morgen und zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss bietet der Keller reichlich Platz für Stauraum, Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzliches Wannenbad ist

- PKW Stellplatz am Haus - Balkonkraftwerk 800 W mit 1.600 W Speicher - Elektrische Außenjalousien - Modernisierungen: 2024 Veluxfenster Dachgeschoss 2023 Überdachung Hauseingang 2021 Sicherungskasten 2020 Podest Treppe Eingang 2015 Terrassendach 2010 Dämmung Außenwände 1994 Gastherme 1982 Elektrik erneuert 1982 Fenster erneuert 1982 Ausbau Dachgeschoss

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