*PROVISIONSFREI* 3-Zimmer Wohnung mit Garage & Stellplatz in RS-Lennep

*** Kontakt: 0163 4771397 *** Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Remscheid-Lennep – ideal für Kapitalanleger! Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus an der Ringstraße Ecke Fontanestraße. Seit 2021 ist sie zuverlässig vermietet – mit bestehender Staffelmiete und ohne Mietrückstände. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 81 m² • Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich) • Weitere Räume: Küche, Diele, Bad (modernisiert 2021), Abstellraum • Kellerabteil vorhanden • Garage + Außenstellplatz • Etage: 2 • Zentralheizung • Hausgeld: 247 €, davon 180 € umlegbar • Kaufpreis Gesamt: 265.000 € (Wohnung 250.000 € + Garage/Stellplatz 15.000 €) Mietverhältnis: • Seit: 2021 an aktuelle Mieter vermietet • Kaltmiete Wohnung: 600 €/Monat • Miete Garage + Stellplatz: 60 €/Monat • Gesamteinnahmen p.a.: 7.920 € ⸻ Highlights der Wohnung: • Zentrale, begehrte Lage in Remscheid-Lennep • Helles, gut geschnittenes Raumkonzept • Modernisiertes Badezimmer (2021) • Balkon kürzlich erneuert sowie Böden im Kinderzimmer und Küche • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Eigene Garage + zusätzlicher Stellplatz • Kellerraum inklusive • Gutes Verhältnis von Hausgeld zu umlegbaren Kosten ⸻ Hinweis für Kapitalanleger: Diese Immobilie bietet Ihnen stabile Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial durch Staffelmiete und eine begehrte Lage – eine solide Investition für Ihre Zukunft. Durch eine lückenlose und durchgehende Vermietung, sticht die Wohnung für ihre hohe Vermietbarkeit heraus. ⸻ Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich der Veranschaulichung. Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

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