Online seit: 16.05.2025

2 Zimmer Eigentumswohnung

Zeppelinstr. 63, 52068 Aachen

119.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	119.000 €
Hausgeld:	196 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	50 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1962
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1962

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Zeppelinstr. 63, 52068 Aachen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines 1962 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Dreizimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 qm inkl. eines Balkons. Die letzte Sanierung wurde im Jahr 2015 durchgeführt. Die Wohnung hat eine Gastherme, die auch im Jahr 2015 neu errichtet wurde. Die Wasserversorgung sowie die Heizung läuft über dieses Gerät. Das aktuelle Mietverhältnis generiert eine monatliche Kaltmiete von 440 € + 70 € für die Garage. Der Mieter ist über den Verkauf der Immobilie informiert und hat sich bereit erklärt auf Wunsch auszuziehen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage in Aachen. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zugänglich, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Stadtzentrum von Aachen ist nur etwa 2 km entfernt und somit leicht erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29073285 | Referenz-ID: 360265

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