Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen in Ulm-Söflingen

Zum Verkauf steht eine modernisierte 5,5-Zimmer-Wohnung mit überdachten Balkon und einer Wohnfläche von ca. 174 m² im beliebten Ulmer Stadtteil Söflingen. Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 2. Obergeschoss, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger zur Neuvermietung. Raumaufteilung: Auf der Ebene im 2. Obergeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, die angrenzende Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Arbeits- oder (Gäste-)Schlafzimmer, einem separaten WC mit Hauswirtschaftsraum. Die innenliegende Holztreppe führt in die zweite Ebene im 3. Obergeschoss. Hier befinden sich drei große Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, das im Jahr 2025 saniert wurde. Das moderne Bad verfügt über eine Eckbadewanne, einem WC und einer Duschkabine. Parkmöglichkeiten: Die direkt am Haus gelegene Einzelgarage kann für 90,-€ pro Monat von einem Miteigentümer im Haus angemietet werden. Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört, ein Heizungsraum und weitere Abstellräume der Miteigentümer. Erneuerungen/Renovierungen/Sanierungen: 2025: Reinigung der Außenfassade 2025: Badsanierung auf der zweiten Ebene 2025: Erneuerung sämtlicher Fußböden 2010: Anbau von einem überdachten Balkon 1997: Umbau und Sanierung der angebotenen Wohnungen (inkl. Elektrik) 1996: Erneuerung Dach (Biberschwanzdach) 1996: Einbau Gas-Zentralheizung 1981: Kernsanierung des gesamten Gebäudes Die hochwertige Einbauküche inklusive der Elektrogeräte sowie eine Rücklage für die Wohnung von 10.000,-€ sind im Kaufpreis von 629.000,-€ enthalten.

- Biberschwanz-Dacheindeckung - Tageslicht Badezimmer - Hauswirtschafsraum - Überdachter, großer Balkon - Holzfenster mit 2-fach Verglasung mit Rollläden - Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten - Die Küche inklusive aller Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten - Kellerabteil im Untergeschoss

Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für die Korrektheit der Angaben können wir keine Garantie übernehmen. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. Irrtum, Fehler und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie möchten erfahren welchen Wert Ihre Immobilie hat oder überlegen Ihre Immobilie ebenfalls zu veräußern oder zu vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen und kostenfreien Erstgespräch. Rufen Sie uns an: 0731 9270050