Online seit: 16.05.2025

Neubauwohnung in Amerang 3-Zimmer!

Kirchensurer Str. 21, 83123 Amerang

1.120 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.120 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	60 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	180 €
Kaution:	3.360 €

Wohnfläche:	80 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	49 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2025

Standort

Kirchensurer Str. 21, 83123 Amerang

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

- Klimafreundlicher Neubau EH40 - Die attraktive und helle Obergeschoss-Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und einen sonnigen überdachten Balkon. Die Wohnung befindet sich im Jahr 2025 errichteten Mehrfamilienhaus, welches in gesunder Ziegelbauweise erbaut wurde. Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, sowie Verarbeitung aus. Zusätzlich fallen noch Kosten an: - Außenstellplatz (20€) Carport-Stellplatz (40€)

Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: - dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Fließen in den Bädern - Tageslichtbad mit Badewanne und begehbare Dusche - Fußbodenheizung (einzeln steuerbar) - Hebeschiebetüren in den Wohnzimmern - Glasfaseranschluss - Elektrische Rollläden - Raumhöhe 2,5 m - Balkon mit rund 7 m² - Stellplatz und Carportplatz (gegen Aufpreis mietbar) - Waschmaschinenanschluss im Bad - geräumiges Kellerabteil

Grundriss

Lage

Der Ort Amerang liegt im Alpenvorland. Aufgrund der Lage besitzt Amerang einen hohen Freizeitwert: im näheren Umkreis von etwa 20 km befinden sich der Chiemsee, der Simssee und etwa ein Dutzend weitere Badeseen sowie Berge des nördlichen Alpenrands Wendelstein, Hochries und Kampenwand, die zum Skifahren, Wandern und Mountainbiken einladen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Ich freue mich über ihre Anfrage! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Martin Gruber

Exposé-ID: 29074003 | Referenz-ID: 360311

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