Provisionsfrei & barrierefrei – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, daher sind Makleranfragen nicht erwünscht. Die Wohnung bietet eine gelungene Verbindung aus Wohnkomfort, Lebensqualität und solider Kapitalanlage. Das Gebäude wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2014 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, eine energetische Sanierung durchgeführt und die Haustechnik auf einen modernen Stand gebracht. Die Immobilie befindet sich auf einem 560 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, eingebettet in ein grünes Umfeld mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und den angenehmen Tageslichteinfall. Sie ist barrierefrei zugänglich und bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger an. Beim Betreten gelangt man in eine kompakte Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ein hochwertiger, pflegeleichter Fliesenboden verleiht der gesamten Wohnung ein einheitliches und elegantes Erscheinungsbild. Das Badezimmer ist voll verfliest und modern ausgestattet mit komfortabler Dusche, geschmackvollen Armaturen und einem harmonischen Farbkonzept. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und umfasst alle gängigen Elektrogeräte. Der helle Wohnbereich punktet mit zwei Zugängen ins Freie, darunter ein großes Schiebefenster zur Terrasse. Der durchgehende Fliesenboden unterstreicht die hochwertige Ausstattung und schafft ein harmonisches Wohngefühl. Die großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein – ideal für sonnige Nachmittage oder gesellige Abende im Freien. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt für angenehmen Schatten an warmen Tagen. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Eine praktische Schranknische schafft zusätzlichen Stauraum, ohne den Raum zu überladen.