Nicht verpassen - Hochwertig renovierte Maisonettewohnung mit viel Stauraum

Stilvoll modernisierte Maisonettewohnung mit viel Stauraum, Tiefgarage und Wohlfühlatmosphäre Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung über zwei Ebenen, sondern vor allem durch ihr stilvolles Ambiente und die hochwertige Ausstattung. Hier verschmelzen modernes Wohnen und heimelige Geborgenheit zu einem ganz besonderen Zuhause. Schon beim Eintreten wird klar: Diese Wohnung ist etwas Besonderes. Hier wurde richtig investiert und erneuert. Edles Parkett und eine klare, funktionale Struktur verleihen dem Raum seinen eigenen Charakter. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum – ausgestattet mit einem Waschtrockner (im Kaufpreis enthalten) – praktisch und optisch dezent gelöst. Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zur Begegnungszone für Alltag und Genuss wird. Die moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ist nicht nur ein Blickfang, sondern mit hochwertigen Geräten – einschließlich Spülmaschine – bestens ausgestattet. Ideal für alle, die das Kochen genauso lieben wie das gesellige Beisammensein. Ein echtes Plus: Der maßgefertigte Stauraum unter der Treppe – ein durchdachtes Detail für alle, die Ordnung schätzen. Über die offen gestaltete Treppe gelangen Sie in das große Schlafzimmer. Direkt angrenzend liegt das modernisierte Tageslichtbad, das mit stilvollen Armaturen und ausreichend Platz überzeugt. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Eine Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Hinweis zur Verfügbarkeit: Die aktuelle Mietpartei verlässt die Wohnung aufgrund eines Wohnortwechsels. Die Einheit wird ab Juli 2025 bezugsfrei übergeben.

Auf einen Blick: ·Maisonettewohnung über zwei Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung ·Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit hochwertiger, im Kaufpreis enthaltener Einbauküche inkl. Spülmaschine ·Großes Schlafzimmer im Obergeschoss ·Tageslichtbad – modernisiert, stilvoll und großzügig ·Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen ·Einbauten unter der Treppe für praktischen Stauraum ·Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschtrockner (im Preis enthalten) ·Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum inklusive ·Gegensprechanlage für zusätzlichen Komfort ·Bezugsfrei ab Juli 2025 – Mietverhältnis endet aufgrund vom Umzug der aktuellen Mieter Energieausweisart: Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Heizungsart: Zentralheizung Verbrauch: 78,6 Kwh/qm Baujahr lt. Energieausweis: 1994 Jetzt besichtigen & verlieben Sie möchten mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie mich gerne persönlich – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dies gilt besonders für das Baujahr, welches nicht mehr exakt bestimmt werden kann. Ebenso existieren nicht mehr alle Grundrisse und Pläne, weshalb auch die Flächenangaben nicht exakt angegeben werden konnten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 3,57 % inkl. MWSt. Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.