Loftflair | Kernsanierte 3,5-Zimmer-Designwohnung mit Kfz-Stellplatz im Herzen von Baumberg

Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur ein neues Zuhause – sie ist eine Bühne für das Leben. Schon beim Betreten dieser Maisonette-Galeriewohnung wird spürbar, dass hier nicht einfach saniert wurde – hier wurde gestaltet, durchdacht, veredelt. Der moderne Entwurf eines Wohngefühls, das Leichtigkeit und Exklusivität vereint, zieht sich wie ein roter Faden durch sämtliche Räume. Ein ausgeprägter Loft-Charakter begleitet die Atmosphäre, getragen von offenen Raumbezügen, Sichtachsen und raffiniertem Lichteinfall. Man betritt das Entrée mit seiner klaren Linienführung und wird unmittelbar in den weitläufigen Wohn- und Küchenbereich geleitet. Offen und dennoch strukturiert präsentiert sich hier das Herzstück der Wohnung – mit einer maßgefertigten Marken-Küche samt Kochinsel, die nahtlos in einen integrierten Esstisch übergeht. Die Insel wie auch sämtliche Arbeitsflächen sind aus echtem Granit gefertigt – kühl in der Haptik, elegant in der Optik, langlebig in der Substanz. Ein Ort, an dem sich kulinarische Kreativität ebenso entfalten kann wie gesellige Abende unter Freunden. Tageslicht fällt durch großformatige Fenster und streift den angrenzenden Balkon, der – gemeinsam mit der rückwärtigen Loggia – Außenräume schafft, die sowohl Rückzug als auch Aussicht bieten. Der erste Eindruck wird durch das exklusive Bad nochmals übertroffen – ein stilvoll inszenierter Rückzugsort, der wie aus dem Designbuch wirkt: Villeroy & Boch-Keramik, Grohe-Dusch-WC mit Fernbedienung, eine großzügige Regendusche mit integrierter Beleuchtung, halbrunde Badewanne, zwei Fenster, Waschtisch mit Lichtleiste und Naturstein samt eingelassener Wandregale und ein durchdachtes Lichtkonzept, das nicht nur Funktion, sondern Spa-Atmosphäre schafft. Die Dusche wird flankiert von einer antikalkbeschichteten Trennwand im klassischen Loft-Stil – gerahmt in Schwarzstahloptik, glasklar in ihrer Wirkung, markant in ihrer Präsenz. Ein gestalterisches Detail, das das industrielle Designgefühl mit der

Lichtdurchflutet, luftig und mit einem ausgeprägten Loftcharakter – diese Maisonettewohnung verbindet das Gefühl von Weite mit stilvoller Neugestaltung. Das Zusammenspiel aus neuen Oberflächen, hochwertigen Materialien und durchdachter Raumarchitektur verleiht dem Zuhause eine moderne Handschrift, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Ausstattung im Überblick: + KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Haus + Sat-Anlage und Highspeed-Internet + Oberlicht und neue Fensterelemente mit Flügeltür zur Loggia sowie neue Veluxfenster im Dachgeschoss + Neue Heizungsanlage aus dem Jahre 2023 + Neue Elektrik samt neuem Sicherungskasten + Neue Schalter und Steckdosen der Marke Gira + Neue Markenküche mit schwarzer Granitarbeitsplatte, Kochinsel und UFO-Dunstabzugshaube + Balkon zur Giebelseite und Loggia zur Front + Separater Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Kellerraum + Neue Bodenbeläge + Wände hochwertig in Q4 gespachtelt + Neue Heizkörper + Hochwertiges Designerbad mit zwei Fenstern, schwarzem Handtuchheizkörper, begehbarer XL-Regendusche mit Loftglastrennwand und Vileroy & Boch Wannenbad, Natursteinwaschtisch mit Vileroy & Boch Waschbecken mit eingelassenen Wandregalen sowie Grohe-Dusch-WC mit Fernsteuerung + Galerie mit Luftraum über dem Wohnbereich, schwarzem Geländer und Wendeltreppe in Schwarz + Zusätzlich zur halboffenen Galerie zwei abgeschlossene Schlafräume + Neues Dach samt Dacheindeckung, Dachdämmung und neuen Velux-Dachfenstern + u.v.m.

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