EFH mit Einliegerwohnung - mitten im Naturschutzgebiet - Klassiker & Raumwunder

Von außen ein Siedlungshaus - von Innen ein Raumwunder Auf drei Etagen erstreckt sich das voll ausgebaute Wohnhaus mit insgesamt zwei Ferienwohnungen. Jede Wohnung hat eine eigene Eingangstür und wurde in den Sommermonaten vermietet. Bautechnisch handelt es sich um ein klassisches Einfamilienhaus, was idealerweise eine Einliegerwohnung hätte. So wäre Platz für eine größere Familie, Generationenwohnen oder Mietobjekt. Vom Garten und der Terrasse aus blickt man in den "Nationalpark Sächsische Schweiz", ein unvergesslicher Blick der nicht nur bei Einheimischen, sondern auch Touristen sehr beliebt ist. Das gepflegte Anwesen wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, sodass ein zügiger Einzug möglich wäre. Zudem können Inventar der Ferienwohnung bei Bedarf & nach Abstimmung übernommen werden, inklusive möglicher Feriengäste und Marke. Ein Wohntraum am Rande des Nationalparks wartet auf neue Eigentümer & Aufgaben.

Ausstattung: - voll ausgebaut - 2 Ferienwohnungen & eine Wohnetage - Wintergarten im EG & UG - Terrasse mit einem Aufgang OG - Garage & Stellplätze im Hof - Gartenhaus für Gäste oder Eigenbedarf Übersicht: UG / Souterrain - Einliegerwohnung mit Fußbodenheizung und neuwertigem Bad - Art Wintergarten #2 Raum EG + UG - Hauptwohnung mit großem beheiztem Wintergarten - #2,5 Raum DG - Einliegerwohnung mit XXL Terrasse und Panoramablick - # 2 Raum Grundstück mit Parkmöglichkeiten und Gartenhaus, sowie Garage im Haus.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 75.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist C.