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      • FAKTOR 10,91 – JAHR 2019 komplett saniertes 6-Familienhaus
        FAKTOR 10,91 – JAHR 2019 komplett saniertes 6-Familienhaus 
        Sebnitz
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        398.000 €
        Kaufpreis
        506 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Seitenstraße von Bad Schandau !
        Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Seitenstraße von Bad Schandau ! 
        Bad Schandau
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Grundstück in ruhiger Lage - Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und elektrische Rolläden sind dabei!
        353.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN SCHÖNER LAGE
        SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN SCHÖNER LAGE 
        Bad Schandau
        Ausstattung: Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        303 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Viel Platz u. Potenzial: 7-Zi.-EFH auf großem Grundstück mit Scheune in Sächsischer Schweiz
        Viel Platz u. Potenzial: 7-Zi.-EFH auf großem Grundstück mit Scheune in Sächsischer Schweiz 
        Rathmannsdorf b Pirna
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        249.900 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Sonniges Grundstück am Südhang der Elbe. Grosses Haus. Viel Potential!
        195.000 €
        Kaufpreis
        307 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Herrschaftliche Immobilie in Traumlage - Sächsische Schweiz.... sucht Investor- Bauträger
        485.000 €
        Kaufpreis
        1.037 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Achtung!!! Preissenkung für unser Mehrfamilienhaus
        199.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Wohnen mit herrlichem Blick
        Wohnen mit herrlichem Blick 
        Hohnstein
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        255.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Herzen von Königstein
        Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Herzen von Königstein 
        Königstein /Sächs. Schw.
        Ausstattung: provisionsfrei
        130.000 €
        Kaufpreis
        451 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Wohnen am Schloß Ulbersdorf
        Wohnen am Schloß Ulbersdorf 
        Hohnstein
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung
        61.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Aufwendig saniertes Mehrfamilienhaus in toller Lage von Königsstein
        Aufwendig saniertes Mehrfamilienhaus in toller Lage von Königsstein 
        Königstein /Sächs. Schw.
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        430.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neu
        Umgebindehaus im Herzen von Rathen
        Umgebindehaus im Herzen von Rathen 
        Kurort Rathen , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei
        79.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Denkmalgeschütztes sanierungsbedürftiges Kleinod mit Burgblick!
        Denkmalgeschütztes sanierungsbedürftiges Kleinod mit Burgblick! 
        Hohnstein
        Ausstattung: seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
        69.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes EFH mit viel Platz
        Modernes EFH mit viel Platz 
        Neustadt i. Sa.
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Sebnitz
        Doppelhaushälfte in Sebnitz 
        Sebnitz
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        110.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhafte Immobilie mit historischem Mehrfamilienhaus, tollem Grundstück und Platz für einen Neubau
        310.000 €
        Kaufpreis
        293 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Gartengrundstück im Grünen mit Bungalow, Wochenendhaus
        Gartengrundstück im Grünen mit Bungalow, Wochenendhaus 
        Sebnitz
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche
        17.000 €
        Kaufpreis
        30 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Ihr neues Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten!
        Ihr neues Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten! 
        Sebnitz
        Ausstattung: Terrasse, Garten, als Ferienimmobilie geeignet
        375.000 €
        Kaufpreis
        326 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bad Schandau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Schandau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Schandau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Schandau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Schandau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Schandau oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Schandau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Schandau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bad Schandau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bad Schandau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bad Schandau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bad Schandau.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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