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      • Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Sächsischen Schweiz

        Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Sächsischen Schweiz 

        Königstein /Sächs. Schw.
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        170.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Herrschaftliche Immobilie in Traumlage - Sächsischen Schweiz

        Herrschaftliche Immobilie in Traumlage - Sächsischen Schweiz 

        Königstein /Sächs. Schw.
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        485.000 €
        Kaufpreis
        1.037 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • RARITÄT !!! Einfamilienhaus im Villenstil in Gohrisch

        RARITÄT !!! Einfamilienhaus im Villenstil in Gohrisch 

        Gohrisch
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        409.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus/ Ferienhaus im Kurort Gohrisch

        Zweifamilienhaus/ Ferienhaus im Kurort Gohrisch 

        Gohrisch
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        250.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kleinod in Rathen - saniertes Zweifamilienhaus nahe der Kletterfelsen!

        Kleinod in Rathen - saniertes Zweifamilienhaus nahe der Kletterfelsen! 

        Kurort Rathen , Sachs, -
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        190.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hochmodernes EFH mit viel Platz zum entfalten!

        Hochmodernes EFH mit viel Platz zum entfalten! 

        Struppen
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau, voll klimatisiert
        475.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Porschdorf am Lachsbach

        Porschdorf am Lachsbach 

        Bad Schandau
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        25.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 2 Mehrfamilienhäuser mit großem Grundstück und vielen Möglichkeiten in schöner Lage

        2 Mehrfamilienhäuser mit großem Grundstück und vielen Möglichkeiten in schöner Lage 

        Königstein /Sächs. Schw.
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        650.000 €
        Kaufpreis
        1.000 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • 1 Gewerbeeinheit und 6 Ferienwohnugen

        1 Gewerbeeinheit und 6 Ferienwohnugen 

        Rathmannsdorf b Pirna
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        300.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Moderne Haushälfte in 01796 Struppen

        Moderne Haushälfte in 01796 Struppen 

        Struppen
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, frei
        269.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • +++ Neuwertiges Holzhaus mit idyllischem Grundstück und Gartenhaus in ruhiger Lage +++

        +++ Neuwertiges Holzhaus mit idyllischem Grundstück und Gartenhaus in ruhiger Lage +++ 

        Struppen
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dielenboden, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in der sächsischen Schweiz

        Mehrfamilienhaus in der sächsischen Schweiz 

        Bad Schandau
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        70.000 €
        Kaufpreis
        308 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Grundstück in ruhiger Lage

        Grundstück in ruhiger Lage 

        Bad Schandau, Bad Schandau
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Neubau
        240.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in der Sächsischen Schweiz

        Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in der Sächsischen Schweiz 

        Struppen
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        550.000 €
        Kaufpreis
        1.280 m²
        Grundstücksfl.
      • MFH im Stadtzentrum, neben dem Rathaus mit 5,3% Mietrendite

        MFH im Stadtzentrum, neben dem Rathaus mit 5,3% Mietrendite 

        Bad Schandau, Elbstraße 2
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        698 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • MFH im Stadtzentrum, neben dem Rathaus mit 5,3% Mietrendite

        MFH im Stadtzentrum, neben dem Rathaus mit 5,3% Mietrendite 

        Bad Schandau, Elbstraße 2
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        698 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • Ideal für 8 Fremdenzimmer: Altbau-Perle mit Talblick

        Ideal für 8 Fremdenzimmer: Altbau-Perle mit Talblick 

        Bad Schandau
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        199.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Großes Zweifamilienhaus am Rande der Sächsischen Schweiz!

        Großes Zweifamilienhaus am Rande der Sächsischen Schweiz! 

        Bad Schandau
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
        275.000 €
        Kaufpreis
        322 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • RESERVIERT Einfamilienhaus in Bad Schandau

        RESERVIERT Einfamilienhaus in Bad Schandau 

        Bad Schandau
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        145.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Idyllisches Einfamilienhaus oder 3 Ferienwohnungen in der Sächsischen Schweiz nähe Königstein

        Idyllisches Einfamilienhaus oder 3 Ferienwohnungen in der Sächsischen Schweiz nähe Königstein 

        Gohrisch
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, saniert, frei
        115.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Königstein/Sächsische Schweiz stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Königstein/Sächsische Schweiz überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Königstein/Sächsische Schweiz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Königstein/Sächsische Schweiz mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Königstein/Sächsische Schweiz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Königstein/Sächsische Schweiz oder 4-Zimmer-Wohnung in Königstein/Sächsische Schweiz ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Königstein/Sächsische Schweiz um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Königstein/Sächsische Schweiz oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Königstein/Sächsische Schweiz zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Königstein/Sächsische Schweiz und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Königstein/Sächsische Schweiz.

        Immobilien-Zusatzservices


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