Baugrundstück mit 540 m² in Hanau Mittelbuchen

Feldrandlage am Simmichborn | 540 m² | GRZ 0,6 | BGF 0,3 In Hanau-Mittelbuchen, einem der gefragtesten Ortsteile Hanaus, erwartet Sie ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Feldrandlage. Das Grundstück befindet sich am Simmichborn – einer wenig befahrenen Anliegerstraße mit naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Innenstadt von Hanau sowie das Rhein-Main-Gebiet sind über die nahegelegenen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Lage: Simmichborn, Hanau-Mittelbuchen Grundstücksfläche: ca. 540 m² Grundflächenzahl (GRZ): 0,6 → Bebauung bis zu 324 m² Grundfläche möglich Bruttogeschossfläche (BGF): 0,3 Erschließung: voll erschlossen Bebaubar nach: gültigem Bebauungsplan Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einer individuellen Architektenlösung. Ruhige Feldrandlage mit freiem Blick ins Grüne Familienfreundliches Umfeld mit hoher Wohnqualität Flexible Bebauungsmöglichkeiten, kein Bauzwang Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum Hanau, Frankfurt am Main und die Autobahnen A66/A45 Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, ein Eigenheim in bevorzugter Lage von Hanau-Mittelbuchen zu realisieren. Mit 540 m² Fläche, großzügiger Bebaubarkeit und der idyllischen Feldrandlage vereint es ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – ideal für Familien, Individualisten oder Kapitalanleger.

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