Naturnahes Wohnen auf zwei Ebenen in Hamburg-Eißendorf!

- Lage: Am Beerenwald in Hamburg Eißendorf - helle, ruhig gelegene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - ansprechendes 4-Familienhauses - Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss - 2 große, gemauerte Kellerräume - 1 Carportabstellplatz - großzügige, offen gestaltete Raumaufteilung - lichtdurchflutete Wohnbereich - reizvoller Balkon blickt man in die ansprechenden Gärten - gepflegte Einbauküche mit Tresen - Gäste-WC - geräumiges Vollbad mit Fenster - ausgebautes Dachgeschoß mit verglasten Giebel - Design-/Vinyl- und Parkettböden

Naturnahes Wohnen, wie im eigenen Haus. Die helle, absolut ruhig gelegene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines ansprechenden 4-Familienhauses, welches aus zwei Hauseingängen besteht. Jeder Hauseingang verfügt über 2 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,02 m², wobei eines der beiden Dachgeschosszimmern nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, sich hierbei jedoch nur um Nutzfläche von ca. 12,5 m² handelt. Im Gemeinschaftseigentum stehen den beiden Parteien des Hauseinganges eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Darüber hinaus besitzt die Wohnung zwei große, gemauerte Kellerräume und einen Carportabstellplatz. Die Raumaufteilung ist großzügig und offen gestaltet. Die 106 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und 3 Zimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bietet ausreichend Raum für einen Essbereich. Von dem reizvollen Balkon blickt man in die ansprechenden Gärten der benachbarten Häuser und altem Baumbestand. Die gepflegte Einbauküche mit Tresen verfügt über ein helles Holzdesign und ist funktional ausgestattet. Sowohl das Gäste-WC, als auch das geräumige Vollbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss besitzen jeweils ein Fenster und ein helles Design. Die modernen Einbauten sind als neuwertig zu bezeichnen. Über eine breite Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß mit den Wohn- und Schlafräumen. Besonders hervorzuheben ist hier das Schlafzimmer mit dem bis unter das Dach verglasten Giebel. Bei den Bodenbelägen der Wohn- und Schlafräume handelt es sich um Design-/Vinyl- und Parkettböden. Die Sanitärbereiche sind mit Fliesen versehen. Die Wohnungstüren inklusive der Zargen im 1. Obergeschoss sind erst kürzlich erneuert worden.

Daten zum Energieausweis Energieausweis:Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:139,97 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis:05.03.2035 Baujahr lt. Energieausweis:1999 wesentlicher Energieträger:Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!