Online seit: 19.05.2025

MODERN UND SANIERT - helle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Kfz.-Stellplatz (vermietet)

79194 Gundelfingen

345.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzugKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	345.000 €
Hausgeld:	528 €
Stellplatzkaufpreis:	15.000 €
Käufercourtage:	3,57% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche:	85,05 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etagenanzahl:	7
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Baujahr:	1983
Zustand:	Neuwertig
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	01.08.2018
Gültig bis:	2028-08-01
Energieverbrauchskennwert:	123 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1983

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Standort

79194 Gundelfingen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

+ WEITERE BILDER IM EXPOSÉ + Hausgeld wird korrigiert (beinhaltet einen nicht vorhandenen TG-Stellplatz) + moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage + geradlinige und funktionelle Raumaufteilung mit offenem Wohn-, Ess-, Kochbereich + helle Räume mit hochwertiger Ausstattung + großzügiger West-Balkon (überdacht) sowie überdachte Ost-Terrasse + kleiner Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil im Untergeschoss (ca. 7 m²) + Hausmeistervollservice + großer Fahrradkeller + 1 Kfz.-Außenstellplatz + Wohnung ist seit 09/2023 vermietet (700 € KM + 220 € NK)

Ausstattung

+ Elektrik modernisiert + Holzfenster mit Isolierverglasung + Echtholzparkett in Landhausdielen-Optik in allen Räumen + Bad mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss + Gäste-WC/Bad mit Dusche + elektrische Fußbodenheizung zusätzlich zu den Handtuchheizkörpern in den Bädern + großformatige Wand- und Bodenfliesen in Holzoptik in beiden Bädern

Grundriss

Lage

+ ruhige Lage nahe Seepark Gundelfingen + Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in fußläufiger Entfernung + Entfernung zur Bushaltestelle - 75 m + Entfernung zum Bahnhof Gundelfingen - 0,35 km

Sonstiges

Für das Exposé stellen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular mit folgenden Angaben: + Vor- und Nachname + vollständige Adresse + Mobilnummer + E-Mail-Adresse

Immobilienvermarktung Stuttgart

Herr Alexander Seidl

Impressum

Exposé-ID: 29078679 | Referenz-ID: 25_AS_2211

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