Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – mit Aufzug und TG-Stellplatz

Lebensqualität im Leipziger Westen – gut angebunden, grün gelegen, voll erschlossen Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohnquartier im Leipziger Stadtteil Grünau-Ost. Dieses Viertel hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnstandort mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Infrastruktur, großzügigen Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entwickelt. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und zugleich zentrale Lage innerhalb des Stadtteils – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger überzeugt. Infrastruktur und Nahversorgung Das direkte Wohnumfeld ist hervorragend erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten, Grund- und Oberschulen sowie medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Öffentlicher Nahverkehr und Verkehrsanbindung Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden das Wohngebiet in kurzer Zeit mit dem Leipziger Zentrum sowie weiteren Stadtteilen. Besonders bequem ist die Verbindung über die Straßenbahnlinie 1, die eine direkte Achse in die Innenstadt bietet. Darüber hinaus ist die S-Bahn-Station „Leipzig-Grünauer Allee“ ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Region. Für Autofahrer bietet der Standort eine direkte Anbindung an die Bundesstraßen B87 und B181 sowie die Autobahnen A9 und A38. Damit ist auch das überregionale Verkehrsnetz problemlos erreichbar – ein klarer Vorteil für Pendler. Erholung und Freizeit Trotz der städtischen Lage bietet das Umfeld zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Parks, Spielplätze und weitläufige Grünanlagen laden zum Verweilen ein. Besonders beliebt ist der nahe gelegene Kulkwitzer See, einer der bekanntesten Freizeitseen Leipzigs, der mit Badestellen, Tauchbasis, Wassersport,