SONNIGES 2-Zimmer-Appartement mit EINBAUKÜCHE, BALKON + Kellerraum in absoluter STADTMITTENLAGE!

Das hier angebotene, kleine aber feine 2-Zimmer-Appartement befindet sich in unmittelbarer Nähe zur städtischen Tiefgarage in der „Mott“. Einige Kurzzeitparkplätze in der Straße vor dem Mietobjekt sind vorhanden. Den Schlossplatz und die historische St. Wendeler Altstadt erreicht man in wenigen Gehminuten. Wer das Stadtleben liebt, ist hier MITTENDRIN...! Im Dachgeschoss eines im Jahr 1982 massiv erbauten Wohn- und Geschäftshauses bietet das Mietobjekt, auf ca. 32 m² Wohnfläche, folgende Aufteilung: Duschbad, Wohnen/Essen, Kochnische, Balkon, Schlafzimmer Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten (Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Ceran-Feld, Backofen + Kühlschrank), die schön in eine Nische eingepasst ist. Die Wohnung wurde in 2023/2024 vom Eigentümer renoviert und, aktuell, vom Vormieter nochmals frisch gestrichen. Mehrere Decken-Einbauleuchten wurden im Wohn-/ Essbereich und im Schlafzimmer installiert. Für Arbeiten im "Home-Office" bietet das Schlafzimmer, bei Bedarf, sicherlich auch noch Platz für einen kleinen Schreibtisch. Wirklich bemerkenswert ist die Helligkeit in der Wohnung und der schöne Blick vom Balkon Richtung "Mott". Da die Fenster keine Rollläden haben, ist es ratsam, bei starker Sonneneinstrahlung, Rollos o.ä. anzubringen. Weiterhin gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Für die Treppenhausreinigung und für den Winterdienst ist gesorgt. Wer nicht allzu viel Platz benötigt, die 2 Treppen ins Dachgeschoss als sportliche Herausforderung sieht, vielleicht sogar, aus beruflichen Gründen, nur die Woche über eine kleine, gemütliche Bleibe sucht, Nichtraucher ist und keine Haustiere hat, der passt perfekt ins Mieterprofil...! Die monatliche Kaltmiete beträgt € 490,00. In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 100,00 ist alles enthalten außer Heizung + Strom. Diese Verbrauchsenergien muss der zukünftige Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen seiner Wahl

Gesucht werden solvente und ruhige Mieter (Einzelperson bevorzugt), die in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen, möglichst auch mit längerfristigen Mietabsichten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern NUR bonitätsgeprüfte Interessenten präsentieren wollen. Deshalb erbitten wir von den Mietinteressenten, NACH erfolgter Besichtigung, eine Mieterselbstauskunft. Das entsprechende Formular lassen wir gerne per Mail zukommen oder händigen es im Besichtigungstermin aus. Kleiner Tipp zum Schluss: Da wir, wie immer bei Wohnungen im Stadtgebiet, sehr viele Anfragen erwarten, haben die besten Chancen, zu einem Besichtigungstermin eingeladen zu werden, diejenigen Interessenten, die bei ihrer Mailanfrage, schon vorab, einige FREIWILLIGE, persönliche Angaben übermitteln. Vielen Dank!