3-Zimmer-Wohlfühloase mit gehobener Innenausstattung

Sie suchen eine 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen? Dann ist diese hochwertig möblierte Wohnung Ihr neues Zuhause. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 6 Parteien und wurde 2022 als Effizienzhaus (KfW 55) neu erbaut. Das gesamte Haus ist barrierefrei und verfügt über einen Personenaufzug. Neben der hochwertigen Küche, bietet der Wohnbereich Platz für die gesamte Familie. Neben dem großzügigen Bad steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Bad befindet sich Platz für Ihre Waschmaschine. Vom Flur aus erreichen Sie jeden Raum. Für das angenehme Wohngefühl ist die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie eine Badlüftung, die über Luftfeuchtesensoren gesteuert wird. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Durch die Hanglage bietet sich vom großzügigen Süd-Balkon mit Thermokieferdielen und naturbelassenem Lärchenholzgeländer die Aussicht zur Bergkette - ein wunderbarer Blick auf die großzügige Wohnanlage und die dahinterliegenden Alpen. Die Wohnung verfügt über einen eigener Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen Keller mit Stahltür, Fenster, Regal und praktischen Schränken.

- Massiver Bauweise mit 36,5er Ziegelmauerwerk gemäß der aktuellen Richtlinien der Schallschutzverordnung und der Energieeinspar-Verordnung EnEV Stand 2016 - Das Haus entspricht dem energetischen Standard der KfW als Effizienzhaus 55 - Hochwertiges Mobiliar, inklusive ausziehbarer Sofas mit Bettkasten und Schlafsofa mit echter Matratze, im Bad und Gäste-WC von Burgbad mit indirekter Beleuchtung, Waschmaschine - Hochwertiger Bad-Spiegelschrank von Villeroy und Boch mit Beleuchtung - Variables Lichtkonzept in allen Räumen, von gemütlichem Licht bis hin zu hellem Tageslicht - Internetzugang über Glasfaser (Telekom), zusätzliche Glasfaser-Fritz!Box installiert - LAN-Steckdosen in der gesamten Wohnung (außer Bad und WC), reichlich Steckdosen vorhanden - Hochwertiger Vinylboden (grau-braune Holzoptik) in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und WC - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, regelbar und fernsteuerbar über Homematic-IP - Fliegenschutzgitter und elektrische Jalousien an allen Fenstern, zusätzliche Plissees in den Schlafräumen - Sprechanlage mit Videofunktion - Großer Süd-Balkon - Küche: Handgeschreinerte Küche aus massivem Fichtenholz ausgestattet mit Spülmaschine und hochwertige Elektrogeräte von Siemens und Bosch sowie herausziehbarer GROHE-Wasserhahn in der Küche mit Spülbrause Gäste-WC - Bad: Badewanne, bodengleiche großzügig geschnittene Dusche inkl. Regendusche, Doppelwaschbecken Handtuchheizkörper - Keller: Mit Stahltür, Fenster, Regal und praktischen Schränken - Eigener Tiefgaragenstellplatz und eigener oberirdischer Stellplatz in optimaler Lage und Größe - Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage - Große Rasen-/Gartenfläche zur gemeinsamen, geteilten Nutzung - Rundum sorglos: Hausmeisterdienst, Hausreinigungsservice, Winterdienst und Hausverwaltung

Die Wohnung ist komplett mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet und im modernen Allgäu-Stil eingerichtet, was sofort ein Gefühl von Wohlbefinden und Ruhe vermittelt. Ideal sowohl für den täglichen Wohnbedarf als auch als Ferienwohnung. Im Rahmen der Vermietung stimmen wir individuell ab, ob das Mobiliar abgekaut wird. Die Vermietung erfolgt befristet für die Dauer von 5 Jahren.