Ruhige Erdgeschosswohnung mit Balkon, Gartenblick & Klimaanlage – sofort bezugsfrei!

Ruhige Erdgeschosswohnung mit Balkon, Gartenblick & Klimaanlage – sofort bezugsfrei! In einem äußerst gepflegten 12-Parteienhaus aus dem Jahr 1992 bieten wir Ihnen eine charmante und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 54,10 m² Wohnfläche zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in ruhiger Lage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung & Ausstattung: Über den geräumigen Flur, der mit einer maßgeschneiderten Garderobe ausgestattet ist, gelangen Sie in alle Wohnbereiche. Gleich links befindet sich das modern geflieste Duschbad. Geradeaus erreichen Sie die helle, geräumige Küche mit gepflegtem Fliesenboden, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Weiter hinten im Flur liegt das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den gepflegten Garten – perfekt zum Entspannen. Der Wohnbereich ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage, die auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Angrenzend ans Wohnzimmer liegt das gemütliche Schlafzimmer, das mit Laminatboden versehen ist und ausreichend Platz für Ihre Einrichtung bietet. Weitere Merkmale: leerstehend und sofort verfügbar Einbauküche inklusive individuelle Gastherme pro Wohneinheit (Brenner im eigenen Heizungsraum im Keller) Waschraum & separater Kellerraum Stellplatz für Ihr Fahrzeug inklusive sehr gepflegter Gesamtzustand Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage mit hochwertigem Wohnkomfort suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie überzeugen!Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorzustellen. Wenn der Wunsch besteht, unterstütze ich Sie auch gerne bei Finanzierungsangealegenheiten. Vereinbaren Sie

- leerstehend und sofort verfügbar - Einbauküche inklusive - individuelle Gastherme pro Wohneinheit (Brenner im eigenen Heizungsraum im Keller) - Waschraum & separater Kellerraum - Stellplatz für Ihr Fahrzeug inklusive - sehr gepflegter Gesamtzustand

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Morandin - Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.