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    Online seit: 19.05.2025

    Hochwertige Gewerbefläche in Magdeburg

    Bandwirkerstraße 12, 39114 Magdeburg
    402 €
    Kaltmiete
    67 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    PersonenaufzugDenkmalobjektprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 402 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 134 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 67 €
    Kaution: 1.206 €

    Standort

    Bandwirkerstraße 12, 39114 Magdeburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1888 in der begehrten Bandwirkerstraße 12 in Magdeburg. Ideal geeignet für die Nutzung als Praxis, Ateliers, Büro oder ähnliches.

    Ausstattung

    Fahrstuhl, Laminat Bemerkungen: Die im Jahr 2017 umfassend modernisierte Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt 67 m² Nutzfläche. Sie gliedert sich in vier gut geschnittene, miteinander verbundene Räume (jeweils zwischen 13 m² und 17 m²) sowie ein einladendes Entree. Ein separater Straßeneingang sorgt für maximale Unabhängigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattungsmerkmale: + Große, helle Bestandsfenster mit Jalousien + Hochwertiger Laminatboden in sämtlichen Räumen + WC + Praktische Teeküche

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Bandwirkerstraße 12 liegt im Stadtteil Brückfeld, einem gewachsenen Wohn- und Gewerbebereich im Osten der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B1 und B71 erreicht man zügig die Autobahnen A2 und A14, ebenso ist der Magdeburger Hauptbahnhof binnen weniger Minuten zu erreichen. Die zentrale Innenstadt mit Domplatz und Elbufer liegt nur etwa 1,2 km entfernt – fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Zum Heumarkt, wo sich Bus- und Straßenbahn­haltestellen (Linien 1, 2 und 9) befinden, sind es nur ca. 130 m – hervorragende ÖPNV-Vernetzung garantiert.

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser einzigartigen Gewerbefläche! Impressum: Vasto Capital GmbH Lilienthalstraße 3d 12529 Schönefeld Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Hermann Krüger

    Exposé-ID: 29079875  |  Referenz-ID: 359376


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