ERSTBEZUG kernsaniert mit WOHN-Küche, SONNEN-Balkon und Gäste WC

Das in den 80iger Jahren als Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gebäude befindet sich zurückgesetzt an der Durchgangsstraße im Hofheimer Stadtteil Lorsbach. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren durch die Eigentümer in ein Wohnhaus umgestaltet. Es sind hierbei moderne Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung entstanden. Insgesamt stehen derzeit 6 Wohnungen zur Erstvermietung bereit. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet Ihnen 3 großzügige, helle Zimmer, die mit einem eleganten Vinyl-Design-Boden in Nussbaum-Optik ausgelegt wurden. Erwähnenswert ist der knapp 22 Quadratmeter große Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der über die gesamte Breite der Wohnung verläuft. Sie betreten die ca. 107,31 qm große Wohnung über einen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen der Wohnung verschafft. Der großzügige Wohn-/Essbereich füllt durch mehrere große Fenster den Raum mit Licht und bietet Zugang zum Sonnen-Balkon. Von allen, der Straße zugewandten Räumen der Wohnung blicken Sie ins Grüne, durch den angrenzenden Wald. In den zwei großen Schlafzimmern werden Sie und Ihre Familie sich sicher wohlfühlen. Die Räume sind hell und freundlich und die weißen Wände bieten einen Kontrast zu den dunklen Böden. Die Küche ist mit ca. 14,50 qm groß und bietet Ihnen ausreichend Platz,auch eine zweizeilige Einbauküche aufzubauen. Achtung! Die Einbauküche ist nicht vorhanden und muss mieterseits mitgebracht werden. In der Küche sind ebenfalls die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Das dunkelgeflieste, innenliegende Badezimmer verfügt über eine große Dusche, zwei Waschtische und ein WC - so wird morgens vor dem Badezimmer kein Stau entstehen. Für Ihre Besucher steht in der Wohnung zusätzlich noch ein Gäste-WC zur Verfügung. In einem kleinen Abstellraum können Sie Ihre Vorräte und Haushaltsgeräte unterbringen. Ihnen steht zusätzlich ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

3 ZKB (ca. 107,31 qm) mit: - Wohnzimmer (ca. 24,80 qm), Vinyl-Design in Nussbaum - Schlafzimmer 1 (ca. 15,74 qm), Vinyl-Design in Nussbaum - Schlafzimmer 2 (ca. 13,56 qm), Vinyl-Design in Nussbaum - Küche (ca. 14,50 qm), Vinyl-Design in Nussbaum - Badezimmer (ca. 6,39 qm) mit Dusche, 2 Waschtische und WC, Fliesen - Flur (ca. 16,98 qm), Vinyl-Design in Nussbaum - Gäste-WC (ca. 2,28 qm), Fliesen - Abstellraum (ca. 2,15 qm) Die Treppenhausreinigung wird extern vergeben und über die Nebenkosten abgerechnet. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Abrechnung erfolgt über einen Wärmemengenzähler und Wasseruhren. Ihnen steht zusätzlich ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Stellplätze können optional angemietet werden.

BITTE BEACHTEN SIE: Der Vermieter möchte die Wohnung gerne an Personen vermieten, die sich in einem festen und unbefristeten Arbeitsverhältnis befinden. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Sind Sie an der Wohnung interessiert? Dann schreiben Sie uns bitte eine Email mit folgenden Informationen: - Wie viele Personen möchten einziehen? - Was machen Sie beruflich und wie hoch sind Ihre Nettoeinkünfte? - Haben Sie Haustiere? - Rauchen Sie? Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Viele Grüße, Ihr Team von Weber Immobilien Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss).