NEU BAU WOHUNG 2025

Ausstattung & Raumaufteilung: •Wohnfläche: 82 m² •Zimmer: 3 (darunter 2 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken) •Bad: Hochmodern, mit integrierter LED-Beleuchtung, hochwertigen Armaturen & App-Steuerung •Abstellkammer: Praktisch & geräumig •Terrasse: Zugang über den Wohnbereich – zusätzlicher Freiraum im Grünen •Licht & Klima: •LED-Lichtkonzept – komplett per App steuerbar •Elektrische Rollos – ebenfalls per App bedienbar •App-gesteuerte Heizungsanlage für individuelle Temperaturregelung Küche – Drei Optionen für die Übernahme: Die hochwertige NEFF-Marken-Einbauküche ist ideal für passionierte Köche. Sie kann wie folgt übernommen werden: 1.Einmalzahlung: Ablösepreis von 15.000 € 2.Ratenmodell: Ablösesumme wird monatlich zur Miete hinzugerechnet 3.Kautionsmodell: Hinterlegung einer nicht rückzahlbaren Sonderkaution i.H.v. 6.500 €, die nach mindestens 4 Jahren Mietdauer zur dauerhaften Nutzung der Küche berechtigt. → Bleibt die Mietdauer unter 4 Jahren, erfolgt keine Rückerstattung – die Küche verbleibt im Eigentum des Vermieters. Diese Lösung schützt die hochwertige Investition und ist gemäß EU-Richtlinien für Mietkautionen zulässig. Designer-Möblierung & Ausstattungswert: Die Wohnung wurde mit überdurchschnittlicher Sorgfalt möbliert und ausgestattet. Dazu gehören: ✔ Komfortbetten mit Stauraum ✔ Designsofa ✔ Waschmaschine ✔ Esstisch mit Stühlen ✔ freistehende Kommoden & Regale ✔ Fernseher & Kühlschrank Nicht enthalten & Eigentum des Vermieters: •Wandlampen, Designvitrinen, fest montierte Einbauten, Kunst & Dekoration Für alle fest verbauten Gegenstände ist eine Hausratversicherung verpflichtend. Internet & TV-Anschluss über Vodafone Kostenübersicht: •Kaltmiete: 920 € •Nebenkosten inkl. Strom/Gas: 270 € •Warmmiete: 1.190 € Zusätzliche Einzugskosten: Gesamt 22.000 €, aufgeteilt in: •Kaution: 3 Monatskaltmieten = 2.760 € •Designer-Abschlag (Möbel & Ausstattung): 19.240 €

Terrasse, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben – alle Möbelstücke außer der Einbauküche sind im Mietpaket enthalten und gehen nach vollständiger Zahlung der Ausstattungskosten in das Eigentum des Mieters über. Im Eigentumsübergang enthalten sind unter anderem: •Begehbare Kleiderschränke (maßgefertigt) •Betten mit Stauraum •Wohnzimmereinrichtung inkl. Wohnwand •Esstisch mit Stühlen •Waschtrockner •Flachbildfernseher •freistehende Kommoden & Regale Die Küche mit NEFF-Markengeräten kann separat über eine Ablöse oder Kautionsregelung übernommen werden (siehe Abschnitt „Küche“). Zusätzlich enthaltene Elektrogeräte (Kühlschrank, Waschmaschine, Fernseher etc.) sind ebenfalls Teil der Ausstattung und gehen mit Vertragsbeginn in den Besitz des Mieters über, sofern keine abweichende Regelung getroffen wird. Hinweise: •Eine Hausratversicherung ist Voraussetzung für die Nutzung der fest verbauten Ausstattung. •Internet-/TV-Anschluss über Vodafone – Übernahme durch den Mieter ist verpflichtend.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wir freuen uns, Ihnen diese luxuriöse Wohnung in Gochsheim anbieten zu können. Die Wohnung bietet Platz für bis zu drei Personen und eignet sich besonders für tierfreundliche Mieter. Wir suchen offene und herzliche Menschen, die ein harmonisches Miteinander schätzen und mit unseren Werten übereinstimmen. Wichtige Informationen für potenzielle Mieter: Haustiere: Ein Haustier ist gestattet. Maximale Belegung: Die Wohnung bietet Platz für bis zu drei Personen. Mietzahlung: Die Miete sollte immer pünktlich am 1. eines Monats auf unserem Konto eingehen. Bevorzugte Mieter: Wir freuen uns besonders über Anfragen von EU-Bürgern, Amerikanern, Kanadiern und Russen. Einkommensvoraussetzungen: Mieter sollten ein festes Einkommen nachweisen können. Bewerbungen von Personen, die durch das Arbeitsamt oder Jobcenter unterstützt werden, können leider nicht berücksichtigt werden. Schufa-Auskunft und Bewerbungsunterlagen: Eine Schufa-Auskunft sowie vollständige Bewerbungsunterlagen inklusive Einkommensnachweisen sind erforderlich. Kaution: Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten sowie die erste Monatsmiete sind bei Vertragsabschluss fällig. Wir leben in unserem Haus nach dem Motto „Freiheit und Demokratie“ und suchen Mieter, die sich mit unserem liberalen griechisch-orthodoxen Glauben identifizieren oder Offenheit und Respekt gegenüber unseren Werten zeigen. Wir legen großen Wert auf ein gutes und harmonisches Verhältnis zu unseren Mietern und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!