Frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lingen – mit Balkon und Einbauküche

Diese helle und modern ausgebaute Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus in Lingen. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet. Im Dachgeschoss erfolgte 2020 der Einbau neuer Fenster, sodass sich die Wohnung heute auf etwa 85 m² Wohnfläche mit zeitgemäßem Wohnkomfort präsentiert. Die Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung: Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist zum ruhigen Gartenbereich hin ausgerichtet und verfügt über einen direkten Zugang zum kleinen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlafraum, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Wohnung eignet sich besonders für ruhige Mieter, die ein gepflegtes Wohnumfeld in einem überschaubaren Haus bevorzugen. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und bietet alle wichtigen Geräte für den täglichen Gebrauch. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschtisch ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung, in dem Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden können. Wichtig: Die Wohnung wird warm vermietet, da Gas und Wasser nicht separat abgerechnet werden können. Mietkonditionen: •Kaltmiete: 700 € •Nebenkosten (pauschal): 160 € pro Person (inkl. Gas, Wasser, Müll etc.) •Warmmiete bei 1 Person: 860 € •Warmmiete bei 2 Personen: 1.020 € •Strom: Wird vom Mieter separat angemeldet und direkt mit dem Versorger abgerechnet •Kaution: 2 Monatskaltmieten = 1.400 € Hinweis zur Lage: Die Wohnung liegt gegenüber einer Bahnstrecke. Die Fenster sind 2-fach verglast, sodass Züge zwar gelegentlich hörbar sind – insbesondere tagsüber – jedoch nachts kaum Zugverkehr stattfindet. Das Wohn-Esszimmer sowie der Balkon sind zur rückwärtigen, ruhigeren Seite des Hauses ausgerichtet. Ein gepflegtes, modernes Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus. Nach dem Öffnen der Wohnungstür betritt man den Flur der Wohnung, von dem aus nahezu alle Räume zugänglich sind. Rechts liegt das separate WC, geradeaus das helle Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Links vom Flur öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz bietet und über einen Zugang zum kleinen Balkon auf der rückwärtigen, ruhigeren Hausseite verfügt. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist ein kleineres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche befindet sich hinter einer Tür im Flur und ist mit einer schönen Einbauküche samt E-Herd, Kühlschrank, Spülmaschine und Gefrierschrank ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man in ein weiteres, etwas größeres Zimmer – ideal als Schlafzimmer. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem modernen Designbodenbelag ausgestattet. Küche, Bad, Flur und WC sind gefliest. Alle Räume verfügen über Fenster, was für eine gute Belichtung sorgt. Die Türen der Wohnung bestehen aus Holz (Buche) und fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller angeschlossen werden.

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