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    Online seit: 20.05.2025

    2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in familienfreundlicher Lage von Großsachsenheim

    74343 Sachsenheim / Großsachsenheim
    215.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 215.000 €
    Hausgeld: 183 €
    Stellplatzkaufpreis: 20.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    74343 Sachsenheim / Großsachsenheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    2,5-Zimmer-Wohnung in Großsachsenheim – vermietet, mit Balkon & TG-Stellplatz Die im Jahr 1997 von einem regionalen Bauträger errichtete 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca.65m² befindet sich in einer Familienfreundlichen Lage von Großsachsenheim. Die gepflegte Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon und ist seit 2011 an einen Pendler vermietet. Die monatliche Miete beträgt 510 € inkl. Stellplatz. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf liegt bei 9 Monaten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Der Zustand entspricht dem Baujahr. Ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Lessingstraße 19 liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Großsachsenheim, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die grüne, familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen, gut ausgebauten Gehwegen und kurzen Wegen zu Nahversorgern bietet hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Senioren und Berufspendler. Die Nachbarschaft ist sicher, ruhig und geprägt von einem gewachsenen, ortsansässigen Umfeld. Großsachsenheim gehört zur Stadt Sachsenheim im Landkreis Ludwigsburg, etwa 30 km nordwestlich von Stuttgart. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der fußläufig erreichbare Bahnhof bietet mit dem Metropolexpress (MEX) schnelle Verbindungen nach Stuttgart (ca. 25 Min.), Heilbronn und Karlsruhe. Über A81, B10 und B27 sind auch Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen gut erreichbar. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Großsachsenheim bietet ein breites Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule, Realschule, Gymnasium, Werkrealschule sowie einer Gemeinschaftsschule. Ein lebendiges Vereinsleben sowie kulturelle Highlights wie das Schloss Großsachsenheim und die Stadtkirche sorgen für lokale Identität. Der nahegelegene Naturpark Stromberg-Heuchelberg mit seinen Weinbergen, Wäldern und Wegen lädt zu vielfältiger Freizeitgestaltung und aktiver Erholung ein.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
    Logo Herr Birhat Cakir

    P Immobilien Beratung GmbH

    Herr Birhat Cakir

    Impressum

    Exposé-ID: 29080910  |  Referenz-ID: 4605


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