1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Aachen, Nähe Westpark

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Aachen, unweit der RWTH Aachen und des Universitätsklinikums. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 und ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einem gut gelegenen, kompakten Zuhause sind. Dank der leichten Hanglage des Gebäudes genießen Sie trotz Erdgeschosslage einen besonderen Vorzug: Einen eigenen Balkon zur Rückseite des Hauses, der Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen ruhigen Blick ins Grüne bietet. Raumaufteilung: Über einen Hauseingang mit wenigen Stufen gelangen Sie zur Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie eine freundliche, helle Atmosphäre. Zur rechten Seite befindet sich das zeitlos geflieste Tageslichtbad, das mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Ein Abstellbereich innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Der Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische lässt sich flexibel einrichten. Die große Fensterfläche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und leitet Sie direkt auf den überdachten Balkon, der sich hervorragend für entspannte Momente im Freien eignet – sei es für das Frühstück an der frischen Luft oder den Feierabend bei Sonnenuntergang. Zusätzliche Merkmale: • Eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück – komfortabel und direkt erreichbar • Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss • Fahrradabstellbereich vor dem Haus • Öffentliche Stellplätze zusätzlich vor dem Gebäude verfügbar • Monatliches Hausgeld: ca. 152,00 € (davon ca. 90€ umlagefähig) • Seit dem 01.05.2018 vermietet – aktuelle Kaltmiete: 250 € / Monat • Ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung Hinweis: Die veröffentlichten Innenaufnahmen wurden zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters digital nachbearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass

Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnraum bietet alles, was für komfortables Wohnen auf kompaktem Raum notwendig ist – ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler. Wohnen & Schlafen: • Heller Wohn- und Schlafbereich mit großem Fenster • Zugang zum überdachten Balkon mit Blick ins Grüne • Weiß gefliester Boden – pflegeleicht und zeitlos Kochnische: • Praktisch integrierte Pantryküche mit: • Zwei Kochfeldern • Spüle • Kompaktem Kühlschrank mit Gefrierfach • Ober- und Unterschränken für Stauraum • Fliesenspiegel an der Wand Badezimmer: • Tageslichtbad mit Fenster • Dusche mit Vorhangstange • Waschbecken mit Spiegel und Ablage • WC • Hell gefliest Weitere Ausstattung: • Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss • Fahrradabstellbereich vor dem Haus • PKW-Stellplatz auf dem Grundstück inklusive • TV- und Telefonanschluss vorhanden • Gepflegtes Treppenhaus und Hausflur

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassung bleiben vorbehalten. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. WICHTIG - Bitte beachten: Bitte füllen Sie bei Interesse an dieser Immobilie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Gerne vereinbaren wir dann mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen nach einer Finanzierungsbestätigung Ihr Angebot entgegen.