Das perfekte Zuhause trifft auf Bauhaus

Markantes Design und Freiraum für alle Kompromisslos modern und geradlinig präsentiert sich unser Haus Montreal. Nicht nur äußerlich ist es eine repräsentative Erscheinung, sondern auch im Inneren konsequent anspruchsvoll angelegt. Besonderheiten sind auf jeder Etage zu finden, zum Beispiel das außergewöhnliche und über 60 m² große Raumensemble von Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss. Bemerkenswert sind hier eine Podesttreppe sowie ein zentraler, von allen Seiten einsehbarer Kaminofen. Auch eine überdachte Terrasse befindet sich in direktem Anschluss und bietet eine ideale, wetterunabhängige Nutzungsmöglichkeit. Eine Etage weiter oben ist neben den beiden Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC der überaus großzügige Rückzugsort für die Eltern untergebracht. Dieser auf Entspannung ausgerichtete Bereich erstreckt sich ebenfalls auf ca. 60 m² und umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, eine Ankleide mit vorgelagertem Balkon sowie einem eigenen Wellnessbad.

SCHLÜSSELFERTIG: Bezugsfertige hochwertige Vollausstattung "Made in Germany" -inkl. Baugrundstück (im Preis enthalten) -inkl. Lieferung in 12 Monaten möglich -inkl. Neubauförderung QNG 150.000 EUR, mit Kindern bis zu 270.000 EUR und mit Einliegerwohnung bis 420.000 EUR -inkl. Thermo-Fundamentplatte -inkl. 52m² PV-Anlage und 7,68 kWh Batterie-Speicher -inkl. diffusionsoffene Konstruktion ohne Styropor bei Außenwand und Dach -inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung bzw. Luft-Luft-Heizung -inkl. zentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung -inkl. sommerlichem Hitzeschutz für 11 Stunden -inkl. zimmermannsmäßigem Pfettendach -inkl. Sechs-Kammer-System-Fenster -inkl. Innenwände mit zweilagiger Beplankung für schwere Gegenstände (z.B. Küchenschränke) -inkl. umfangreicher Elektroausstattung -inkl. elektrischen Rollläden -inkl. Massiv-Vollholz-Treppe -inkl. Haustüre mit 5-fach Sicherheitsverriegelung, Alu- bzw. Edelstahl-Schutzgarnitur -inkl. Türsprechanlage -inkl. Schneelastzone 2,0 KN/m² -inkl. Innenfensterbänke aus Marmor oder Naturstein, Außenfensterbank aus Granit -inkl. kompletter Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation -inkl. hochwertigen echtholzfurnierte Innentüren -inkl. Sanitär-Objekte nur von Markenherstellern -inkl. hochwertigem Laminat -inkl. hochwertigen großen Fliesen (Windfang, Diele, Küche, Speisekammer, HWR, Bäder und WC) -inkl. Spachtelarbeiten in hohen Q3 Standard mit Vliesbeschichtung -inkl. modernem Bad mit Badewanne -inkl. Flachdusche mit Glas-Kabine -inkl. 12 monatigem Festpreis -inkl. Produktion in Deutschland -inkl. Bau- und Leistungsbeschreibung Rensch-Haus Edition 2022.1 -inkl. Statik Werksplanung, Energiebedarfsrechnung, Lieferung, Baustelleneinrichtung, Kran, Bauleitung, QDF-Qualitätsrichtlinien und 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende Grundkonstruktion, Entsorgung aller Reststoffe, 48 Stunden Kundendienstservice bei Gewährleistung nach BGB

In der Planungsphase dürfen Sie Ihren zusätzlichen Wünschen und Bedürfnissen freien Lauf lassen. Gerne machen wir Ihnen für Anbauten, Erker, Balkone, Kamine, Garagen, Carports, Keller, Küchen, Sauna, etc. ein Angebot. Inklusive Beratung der Förderungen (QNG ab 20.02.24). Gerne plane ich Ihnen auch ein komplett anderes Architekten-Haus. GELD SPAREN: Wenn Sie handwerklich begabt sind und die Zeit dazu haben, können Sie durch weitere Übernahmen von Gewerken Geld sparen. Sprechen Sie mich an, und ich reduziere Ihnen den Preis. Zum Grundstückspreis sind folgende Erwerbsnebenkosten noch zu berücksichtigen: 5% Grunderwerbsteuer, 2% Notar/Grundbucheintragungen sowie eventuelle Fremdmaklerkosten. Sämtliche Baunebenkosten wurden nicht berücksichtigt, da diese erst mit dem geologischen Gutachten ermittelt werden können. Bitte berechnen Sie diese Kosten mit mindestens 10% der Bausumme. Je nach geologischem Gutachten können sich die Kosten auch erhöhen, z.B. Druckwasser-Untergrund. Wir sind stets bemüht, mit großer Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir für die Angaben nicht haften können, da z.B. das Grundstück von einem anderen Anbieter angeboten wird. Das Exposé wurde sorgfältig vorbereitet und die Angaben sowie Plankopien erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Fotos können aufpreispflichtige Ausstattungen enthalten. Ansprechpartner Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen kostenlosen VIDEOKONFERENZ-Beratungstermin. Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot: Heiko Göpfert 0157 30 30 60 53 Gerne auch per WhatsApp