++Wohnen mit Anspruch – elegante 3-Zimmer-Wohnung in exklusiver Wohnresidenz++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gehobenen und einzigartigen Wohnanlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Niederrad – ein Wohngebiet, welches urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet. Auf rund 105 m² überzeugt die Wohnung im ersten Obergeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt und eröffnet mit seiner offenen Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der Zugang zum überdachten Balkon den Wohnraum ins Freie erweitert – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Auch die beiden weiteren Zimmer punkten mit einem durchdachten Schnitt und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eines davon verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer oder ruhiger Arbeitsplatz. Der zweite Raum lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort gestalten. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit ... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien

• optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung • attraktive ca. 105 m² Wohnfläche • große, praktisch geschnittene Räume • Baujahr 1997 • 1. Obergeschoss • Personenaufzug • sonniger, überdachter Balkon • stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC • separates Gäste-WC • praktischer Abstellbereich als zusätzlicher Stauraum • hochwertiges Stiftparkett aus Eiche-Echtholz (neu 2019) • Fliesenboden im Badezimmer und in der Küche • Carrara Marmor Wandfliesen im Badezimmer • Kunststofffenster mit Doppelverglasung • elektrische Außenrollos an allen Fenstern • Wände in modernem Malervlies • Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten sowie Waschmaschine und Trockner • hochwertiger Heizkamin mit Glasfront im Wohnzimmer • Videosprechanlage • Glasfaser von Telekom (bis in Wohnung) • eigenes Kellerabteil (vollwertiger Raum mit Strom und Licht) • PKW-Stellplatz in Tiefgarage (zzgl. € 120,00) • Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung • Gas-Zentralheizung aus 1997 • Haus und Wohnung in sehr gutem Zustand • gefragte Wohnlage im beliebten Niederrad • gehobene Wohnanlage mit einzigartiger Außenanlage • hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel • Straßenbahnhaltestelle "Oberforsthaus" (Linie 20,21,61) fußläufig in 2 Min. erreichbar • mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen • Kaltmiete gesamt (Wohnung + Stellplatz) € 1830,00 monatlich

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D. Kostenfrei für Sie: Infoveranstaltungen für private Immobilienbesitzer Erhalten Sie wertvolle Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt, erfahren Sie mehr über Verkaufsstrategien und lernen Sie, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen. ✅ Praxisnahe Tipps von Experten ✅ Mehrere Termine & Standorte verfügbar ✅ Direkte Antworten auf Ihre Fragen HIER ANMELDEN: https://langimmobilien.de/veranstaltungen/