Renditestarkes Mehrfamilienhaus, frisch saniert

Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit ca. 5 % Mietrendite Dieses in einer ruhigen Wohngegend liegende Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer Mietrendite von rund 5 %. Dank moderner Ausstattung, niedriger Energiekosten und optimaler Lage ist es ideal für Investoren, die eine nachhaltige und lukrative Immobilie suchen. 📍 Lage: Ruhige und gut angebundene Umgebung 📏 Grundstücksgröße: 906 m² 🏠 Wohnfläche: 4 Wohneinheiten mit insgesamt 324 m² 🛠 Zustand: Neuwertig, frisch saniert und unvermietet 🔋 Effizienz: Wärmepumpe für niedrige Energiekosten 🚗 Parkmöglichkeiten: 2 Garagen, 6 Stellplätze Wohnflächenaufteilung Erdgeschoss: 79 m² und 108 m² Obergeschoss: 57 m² und 80 m² Keller: Befahrbar, bietet neben Waschküche und Abstellräumen zusätzliche 100 m² für Hobby- oder Lagerräume Moderne Ausstattung & Komfort Heizsystem: Wärmepumpe – niedrige Energiekosten Internet: Glasfaseranschluss für schnelles Surfen Automatisierte Pflege: Rasen mit Bewässerungs- und Mähsystem Hochwertige Innenausstattung Fußbodenheizung in allen Wohnungen Fliesen- und Vinylböden Nolte-Einbauküchen Stilvolle Waschtische mit Stauraum in Bad und WC Exzellente Infrastruktur ✔ Supermarkt: 450 m ✔ Kindergarten & Grundschule: 1,1 km ✔ Autobahn A96: 5 km Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!