Schöne 4 Zimmer-Wohnung im Herzen von Wachenheim an der Weinstraße zu vermieten

ab 01.07.2025 … Wachenheim an der Weinstraße, Weinstraße 41 Liebe Interessenten, es tut uns leid, aber da bereits ein Hund im Haus lebt, können wir leider keine weiteren Hunde als Mitbewohner aufnehmen. ⁃ 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss ⁃ Ca. 97 Quadratmeter ⁃ Gas Zentralheizung ⁃ Neue Gas-Warmwasserbereitung ⁃ 2 Toiletten ⁃ Bad und Dusche ⁃ 2 Waschtische im Bad ⁃ ein eigener Kellerraum und Gemeinschaftswaschraum ⁃ 1 Balkon zum Hof ⁃ Neue Fenster (3-fach Verglasung und zur Weinstraße mit Schallschutz) ⁃ 195 kWh vor Einbau der neuen 3fachverglasten Schall-und Wärmeschutzfenster - Sie benötigen mehr Abstellfläche oder für Hobby, dann besteht die Möglichkeit weitere Kellerräume anzumieten Wir bieten Ihnen eine 4 Zimmer Wohnung in Wachenheim Ortsmitte direkt an der schönen Weinstraße an. Die Wohnung befindet sich im ersten 1.OG mit direktem Blick auf Kirche, Stadtmittelpunkt und Zehnthof. Die geräumige und gut geschnittene Wohnung ist vorwiegend mit echtem Parkett und Fließen ausgestattet. Das moderne Bad verfügt über eine große Dusche und auch eine Badewanne und 2 Waschplätze wie auch ein WC sowie einen potenziellen Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres separates WC steht für ihre Gäste bereit. Die großen gut belichteten Räume schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre mit modernen Fenstern (mit hohem Standard, Mitteldichtung) dreifachverglast und zur Weinstraße hin Schallschutzverglasung. Schön gelegen mitten im schönen Wachenheim und zugleich ein Rückzugsort mit nur einem Schritt ins Leben. Sofern Ihnen die schöne örtliche Gegebenheit noch nicht bekannt ist, verbinden Sie doch mal eine Vorabbesichtigung mit einem Spaziergang zur Wachtenburg, welche nur eine viertel Stunde Fußweg entfernt ist und einen wunderbaren Ausblick über die Rheinebene bietet. Sollte Ihnen die Lage zusagen, freuen wir uns über eine Besichtigung der Wohnung mit Ihnen. Besonders begehrt und selten ist der Stellplatz für 45 Euro pro Monat direkt am Haus im Hof. Die Wohnung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Energieausweis ist vorhanden Die angegebenen 300 Euro für die Nebenkosten sind die Nebenkostenverauszahlung. Die tatsächlichen Nebenkosten hängen vom Verbrauch und aktuellen Kosten ab. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!