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    Online seit: 20.05.2025

    Frisch sanierte und architektonisch interessante 3-Zimmer Studiowohnung in Alsdorf Begau!

    Herrmann-Löns-Str. 4, 52477 Alsdorf Begau
    950 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    103 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaltmiete: 950 €
    Warmmiete: 1.150 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Stellplatzmiete: 50 €
    Nebenkosten: 150 €
    Kaution: 2.850 €

    Standort

    Herrmann-Löns-Str. 4, 52477 Alsdorf Begau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In einem modernen Zweifamilienhaus in ruhiger, gepflegter Umgebung erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Studiowohnung – ideal für Paare oder Einzelpersonen mit gehobenen Ansprüchen an Raum, Stil und Wohnkomfort. Der erste Eindruck überzeugt: Eine großzügige, offene Diele heißt Sie willkommen und schafft einen eleganten Übergang zu den verschiedenen Wohnbereichen. Von hier aus erreichen Sie das geschmackvolle Tageslichtbad, das erste Schlafzimmer sowie die offen gestaltete Küche. Die Küche öffnet sich harmonisch zum weitläufigen Wohn-Essbereich – ein architektonisches Highlight der Wohnung. Mit großen Fenstern, stilvoller Deckenbeleuchtung und mehreren Zugängen zum überdachten Balkon bietet dieser Raum ein repräsentatives Ambiente für entspannte Abende, Gespräche mit Gästen oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist ganzjährig nutzbar – geschützt vor Wind und Wetter. Ein zweites Schlafzimmer – ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer – sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich. Besonders erwähnenswert: In der gesamten Wohnung wurden die Decken mit hochwertigen Elementen gestaltet und mit eleganten Deckenspots versehen – ein Detail, das dem Wohnraum eine besondere Atmosphäre verleiht. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen Abstellraum in der Wohnung, zwei große Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie einem Außenstellplatz vor dem Haus. Eine besondere Wohnung für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen – ruhig gelegen, architektonisch durchdacht und mit einem Höchstmaß an Wohnqualität. Perfekt für Singles, Berufstätige im Homeoffice oder Paare, die Raum für Stil und Individualität suchen.

    Ausstattung

    - Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie Tageslichtfenster - Küche: Die abgebildete Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung, kann jedoch vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden - Böden: Fliesen, Laminat, - Decken: alle Decken hochwertig gestaltet und mit Downlights versehen (außer 1. Schlafzimmer). - zwei große Kellerräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. - großzügiger Abstellraum in der Wohnung - sep. Wasserzähler - Außenstellplatz vor dem Haus

    Lage

    Ihre neue Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Begau (Alsdorf), einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in direkter Nähe zu Eschweiler. Begau zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Bundesautobahnen A4 und A44 sind schnell erreichbar, wodurch Städte wie Aachen, Köln und Jülich bequem mit dem Auto erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in das Zentrum von Alsdorf und weiter nach Aachen. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken in den umliegenden Stadtteilen und im Zentrum von Alsdorf, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Umgebung von Begau ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur. Der beliebte Blausteinsee ist in nur 20min zu erreichen, Freizeiteinrichtungen wie der Golfplatz Kambach liegen nur 10min mit dem Auto entfernt. Gleichzeitig bietet das nahegelegene Alsdorfer Zentrum kulturelle Highlights, darunter das Energeticon-Museum und das Kulturzentrum Alsdorf. Die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit der guten Anbindung und Infrastruktur, macht diese Adresse besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Wohnumfeld legen.

    Sonstiges

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    Logo Herr Tom Drummen

    Kotzur Immobilien GmbH

    Herr Tom Drummen

    Impressum

    Exposé-ID: 29081928  |  Referenz-ID: 741


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