Reihenmittelhaus mit Charme und Potenzial – sofort bezugsfrei

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet ein durchdachtes Raumkonzept, eine ruhige Lage mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur sowie zahlreiche praktische und wohnliche Details, die das Leben komfortabel gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,7 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 123 m² und einem Grundstück von 256 m² ist das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice oder Hobbys. Es ist in einem bezugsfertigen Zustand und kann sofort übernommen werden. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1956, der Anbau wurde 1985 errichtet. Dieser ergänzt das Haus um ein weiteres Zimmer, einen kleinen Flur sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Obenauf befindet sich ein begehbarer Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes besteht aus zwei weiteren Zimmern, einer Küche mit direktem Zugang zum hinteren Grundstück, einem Flur sowie dem Abgang zum vollständig unterkellerten Bereich. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einer großzügigen Waschküche mit Außenzugang stehen ein großer Arbeitsraum/Werkraum sowie ein separater Heizungsraum zur Verfügung. Drei Öltanks à 1000 Litern, von denen alle drei noch etwa halb voll sind (insgesamt ca. 1.500 Liter Heizöl vorrätig), versorgen die gepflegte und funktionstüchtige Heizungsanlage. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss, von dessen zentralem Flur zwei Zimmer sowie ein gepflegtes Vollbad abgehen. Das größere der beiden Zimmer hat einen Zugang zum Balkon auf der Vorderseite des Hauses. Das kleinere Zimmer und das Badezimmer sind durch Dachgauben erweitert worden, was für ein angenehmes Raumgefühl und zusätzliche Helligkeit sorgt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken und passenden Badmöbeln ausgestattet. Über eine Bodenluke im Flur gelangt man zum nicht isolierten Dachboden, der zusätzliche Staufläche bietet. Das Haus ist außen rot verklinkert und weitgehend mit zweifach verglasten Fenstern und

- Reihenmittelhaus, Baujahr 1956 - Anbau mit zusätzlichem Zimmer, kleinem Flur und Gäste-WC mit Dusche, Baujahr Anbau: 1985 - Wohnfläche ca. 82,7 m² - Nutzfläche ca. 123 m² - Grundstücksgröße ca. 256 m² - Sofort bezugsfrei - Begehbarer Balkon auf dem Anbau - Erdgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, Küche mit Zugang zum hinteren Grundstück, Flur und Kellerabgang - Vollunterkellert mit Waschküche und Ausgang in den Garten - Großer Arbeitsraum im Keller - Drei Öltanks à 1000 Litern, von denen alle drei noch etwa halb voll sind (insgesamt ca. 1.500 Liter Heizöl vorrätig) - Obergeschoss mit zwei Zimmern, eines mit Zugang zum Balkon zur Straßenseite - Kleineres Zimmer und Bad mit Dachgauben - Vollbad mit Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken und Badmöbeln - Dachboden über Bodenluke erreichbar, nicht isoliert - Rote Klinkerfassade - Überwiegend zweifach verglaste Fenster und Türen - Gepflasterter Parkplatz vor dem Haus - Überdachte, gepflasterte Terrasse hinter dem Haus - Garten mit Gewächshaus - Fahrrad- und Geräteschuppen - Ruhige Wohnlage mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur

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