1 Haus + 1 Resthof + Gewerbe+ oder Bauland für Investoren

Bei diesem Angebot ergeben sich für Sie nachfolgende Nutzungsmöglichkeiten: BAULAND: Innenbereich/ Mischgebiet. 2 Bebauungspläne sind vorhanden. GRZ 04 bis 06, eine zwei geschossige Bauweise ist möglich. WOHNEN: Altbau - unsaniert mit ehemaligen Wirtschaftstrakten L Form mit guter Bausubstanz. WF ausgebaut ca.: 181 qm mit 6 Zimmern. 2 . Haus. In den 90er Jahren modernisierter Altbau mit ca.: 110 qm WF. 4 Zimmer. Die Häuser haben jeweils eigene Flurstücke m. Überwegungsrechten. Alternativ - Mehrgenerationwohnen GEWERBE: Weihnachtsbaumverkauf, Dienstleistungen im groben Bereich GALA n, Rindenmulchverkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Mischgebiet. Daher wären auch andere Gewerbearten möglich bzw. auch Wohnen und Gewerbe Kurzum ein interessantes, flexibles Angebot mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

+ Haus 1 von ca.: 1890: Massive Bauweise. Vorgeklinkert 1967 inkl. Giebelaufmauerung und neuem Dachstuhl. Gasheizung, Kupferrohre, 2 Kaminzüge. Solarthermie von 2011, Fenster aus 1992. Elektrik 3 adrig mit altem Schaltkasten + Haus 2 von ca.: 1924: massive Bauweise: Kernsanierung inkl. Dacherneuerung mit Innendämmung und Klinkerfassade in den 90er Jahren. Heizung: Klimageräte + Infrarot . Energieträger Strom + altes separates kleines Backhaus + Aussenpool Beton 9 x 4,5 Meter, beheizt mit Wärmepumpe + grosse Garage mit grosser Arbeitsgrube ca.: 50 qm / Metallschiebetor. Hebebühne möglich + Zwischenbau/ Party-Hobbyraum mit Gartenzugang. Beheizt mit Klimagerät, Energieträger Strom + Unterstell-Maschienenhalle von ca.: 173 qm. Baujahr 1987, Stahlskelettbauweise mit Trapezblechdach, Solaranlage ( wird vergütet ) Hebühne ( 3 Jahre alt ), Türlochhöhe ca.: 4,5 Meter + Weidefläche ca.: 3.500 qm WEITERE NUTZFLÄCHENAUFTEILUNG + Diele Haus 1: ca.: 79,70 qm - erneuerter Betonestrich + Scheune mit unterstrichener Pfanneneindeckung ca.: 204,55 qm + Zwischenbau: ca.: 32,48 qm + Bodenraum DG Haupthaus unausgebaut: 134,40 qm + ehemaliger Kuhstall - keine Futterrillen etc mehr/ aktuell Werkstatt: ca.: 25,38 qm + ehemalige Pferdestallung: ca.: 18,90 qm

Die Maschinen/ Unterstellhalle wird noch gewerblich genutzt und ist nicht Bestandteil des Angebotes. Kurzfristige Übernahme aber möglich. Es wird voraussichtlich ein neues Flurstück von ca.: 800 qm gebildet. Aus Platzgründen sind nicht alle Räume bebildert. Die Grundrisse im Haus 2 / EG sind aktuell etwas abweichend Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Der Energieausweis wird erstellt und Ihnen zur Besichtigung vorgelegt GERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS AN