Vermietete 1-Raum-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz In Dresden-Lockwitz

Diese charmante Einraum-Wohnung in Dresden-Lockwitz bietet auf rund 30 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit stilvollem Ambiente und Loggia. Im Jahr 2025 umfassend modernisiert, präsentiert sich die Einheit mit hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen, die ein angenehmes Wohngefühl auf kleinem Raum ermöglichen. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, während die moderne Gestaltung klare Akzente setzt. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz – ein echter Komfortgewinn in dieser ruhigen Wohnlage. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist aktuell vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen macht. Dank der Kombination aus ansprechender Lage, moderner Ausstattung und solider Vermietung bietet diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Wertstabilität und nachhaltige Rendite setzen. Die charmante Einraum-Wohnung in Dresden-Lockwitz bietet auf ca. 30 m² modernen Wohnkomfort dank umfassender Modernisierung im Jahr 2025. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss schaffen ein attraktives Wohnambiente. Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz – ein echter Mehrwert in dieser ruhigen Lage. Die Wohnung ist vermietet und erzielt monatliche Einnahmen von 430 € (380 € Kaltmiete + 50 € Stellplatz). Das Mietverhältnis ist durch einen Kündigungsverzicht von sechs Jahren langfristig gesichert. Der Mieter darf gewerblich untervermieten, zudem ist eine Staffelmiete mit 6 % Erhöhung alle drei Jahre vereinbart – ein Plus für die Renditeplanung. Ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist D.