Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Kerpen-Sindorf

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1972 erbauten, ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kerpen. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Weitblick. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer in der Küche. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia, die zusätzlich auch von der Küche aus erreichbar ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter. Seit 01.04.2021 ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ausstattungshighlights: • komplett geflieste Wohnung • großzügige Loggia mit Zugang vom Wohn- und Küchenbereich • separates Gäste-WC • Kellerraum als zusätzliche Nutzfläche • Garage • Abstellkammer in der Küche • Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung • Gartennutzung für die Allgemeinheit Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!