Ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit top Infrastruktur

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in Gauting, Ortsteil Stockdorf, zum Kauf an. Die Wohnung verfügt zudem über einen Hobbyraum welcher sich im Nachbargebäude befindet. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage auf einem großzügigen, begrünten Grundstück. In den vergangenen Jahren sowie in naher Zukunft wurden bzw. werden umfangreiche Maßnahmen zur Werterhaltung und Modernisierung durchgeführt: So wurde 2020 der Aufzug erneuert, ein Großteil der Fenster bereits 2005 ausgetauscht und 2021 eine umfassende Fassadensanierung vorgenommen. Die Erneuerung der Heizungsanlage wurde von der Eigentümergemeinschaft beschlossen; die hierfür angesetzte Sonderumlage ist bereits vollständig bezahlt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie bietet vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete, große Loggia mit etwa 8 m² – ideal für entspannte Sonnenuntergänge. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich. Im Kaufpreis enthalten ist außerdem ein Hobbyraum im Nachbargebäude mit ca. 14 m², welcher über Tageslicht sowie über einen Wasseranschluss verfügt. Dieser eignet sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum oder für kreative Hobbys, wie zum Beispiel als Werkstatt oder Bastelraum.

• Doppelverglaste Holzfenster (überwiegend aus 2005) • Parkettboden in allen Wohnräumen • Geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank • Tageslicht-Badezimmer mit Dusche • Waschmaschinenanschluß im Badezimmer • Separates WC • Herrliche West-Loggia mit elektrischer Markise • Gegensprechanlage • Kellerabteil • Zusätzlicher Hobbyraum im Nebengebäude mit Wasseranschluss und Tageslicht

Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.