Individuell geschnittene 3,5-Zimmer-EG-WOHNUNG mit 3 Terrassen und moderner Einbauküche ...

Zum Verkauf steht eine individuell geschnittene EG-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Einheiten im charmanten Pleidelsheim. Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1991 bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und ist ideal für Paare, die kleine Familien oder Singles, die etwas mehr Platz für sich bevorzugen. Möchte ein ANLEGER diese Wohnung kaufen, kann hier ein rundum zuverlässiger Mieter mit übernommen werden. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, der nahtlos in den offenen Essbereich mit Zugang zur Ostterrasse übergeht. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee unter freiem Himmel genießen. Das angrenzende Kinderzimmer bietet Zugang zu sowohl der Ost- als auch der Nordterrasse, während das Schlafzimmer Zugang zur Nordterrasse bietet. Eine großzügige Rasenfläche erweitert den herrlichen Außenbereich. Das großzügige Wohnzimmer überrascht mit einem Zugang zur sonnigen Südterrasse, wo Sie entspannende Stunden im Freien verbringen können. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaumöbeln und neuesten Elektrogeräten (Investition im Jahr 2022 von ca. 10.000 €), lässt keine Wünsche offen. Ein modernisiertes Duschbad (Investition 2022 von ca. 22.000 €) und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden, pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz optional verfügbar und rundet das Angebot dieser hervorragenden Immobilie ab. Die Wohnung ist in Absprache mit dem Mieter zeitnah verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 584,06 €. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 325.000 €, zuzüglich der Stellplätze. Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragen- und Außenstellplatz: 349.000 €. EINE IMMOBILIE, DIE SIE UNBEDINGT BESICHTIGEN SOLLTEN! WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Unser Angebot im Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten: 3,5-EG-Zimmer-Wohnung: 325.000.- € Tiefgaragenstellplatz: 15.000.- € optional Außenstellplatz: 10.000.- € Gesamt: 349.000.- € Die Wohnung ca. 85 m² besteht aus: Flur Essplatz mit Zugang zur Ostterrasse Kinderzimmer mit Zugang zur Ost- und Nordterrasse Schlafzimmer mit Zugang zur Nordterrasse Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und Elektrogeräten, Investition 2022 ca. 10.000.- € Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC, Investition 2022 ca. 22.000.- € Gäste-WC Süd-Terrasse mit Markise Nord-Terrasse Ost-Terrasse Garten Keller Gemeinschaftlicher Waschraum Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster + Rollläden Terrassentüren: 5 Böden: Laminat, Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung

*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG* Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können. Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Vorteil für Interessenten: Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen. Vorteil für Eigentümer: Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.