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    Online seit: 21.05.2025

    Ohne Käuferprovision: Mitten im Leben – Altersgerecht wohnen im Herzen von Kornwestheim!

    70806 Kornwestheim
    276.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    64 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbauküchePersonenaufzugFahrradraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 276.000 €
    Hausgeld: 319 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    70806 Kornwestheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese Immobilie können Sie bereits vorab virtuell besichtigen - Folgen Sie hierzu einfach folgendem Link: https://tour.ogulo.com/7M4S Diese helle und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2002 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes für betreutes Wohnen in zentraler Lage von Kornwestheim. Die Wohnung ist speziell für Menschen über 60 Jahre oder Personen mit körperlichen Beeinträchtigungen konzipiert und bietet ein sicheres und komfortables Wohnumfeld. Wenn Sie möchten, können Sie ganz flexibel Leistungen wie Alltagshilfe, Wäscheservice oder sogar Pflegeleistungen dazubuchen – ganz nach Ihrem Bedarf, heute oder später. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Südbalkon mit schönem Ausblick auf den Bahnhofsplatz – ideal zum Entspannen mit viel Tageslicht. Der Wohnraum ist dank der guten Raumaufteilung lichtdurchflutet und angenehm gestaltet. Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden und im Preis enthalten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Wäscheraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Zuhause mit Weitblick – ideal für Menschen, die heute ans Morgen denken. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Ideal auch als Kapitalanlage gedacht. P.S.: Sie bevorzugen das 1. OG mehr? Nicht zum Bahnhofsplatz gerichtet? Dann schauen Sie sich am besten auch unsere andere Wohnung in diesem Objekt an. Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

    Ausstattung

    barrierearme Ausstattung [überbreite Türen, behindertengerechtes Bad nach DIN 18025, stufenloser Zugang] • Loggia mit ebenem Ausgang • Parkettboden in allen Wohnräumen • Fliesenboden in Badezimmer und Küche • Gas-Brennwert-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung • Braune Holz-Isolierglasfenster mit elektr. Rollläden • Aufzug mit rollstuhlgerechter Ausstattung • Einbauküche inklusive • voller Hausmeisterservice • Kellerraum im UG • Gemeinschaftlicher Fahrradraum im UG • Gemeinschaftlicher Trockenraum im UG • Vorrüstung von Notruf-Auslösemöglichkeiten in der Wohnung • Zubuchbare Dienstleistungen der Kirchlichen Sozialstation [Gemäß Wirtschaftsplan 2024] Hausgeld: 319,00 Euro Anteil Rücklage am Hausgeld: 72,30 Euro [zum 31.12.2022] Rücklage Wohnung: 5.990,45 Euro Rücklage Haus 12-14: 249.311,68 Euro

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kornwestheim direkt in bester der Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudio und Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab. Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei sowie einen Edeka-Markt erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich einer Gehminute. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Den Kornwestheimer S-Bahnhof sowie Busbahnhof erreichen Sie fußläufig innerhalb von nur einer Gehminute. Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen. Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch

    Sonstiges

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    Logo Frau Sarina Mißbichler

    Lillich Immobilien

    Frau Sarina Mißbichler

    Impressum

    Exposé-ID: 29083846  |  Referenz-ID: 2650


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