Schönes Wohnen in Stadtnähe!

Objekt-Nr.: 019-00047 Neubau-Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz in 46459 Rees Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Schönes Wohnen in Stadtnähe! Sie suchen eine erstklassige, hochwertige Immobilie in traumhafter Lage zwischen Stadt und Natur? Dann sind Sie gerade fündig geworden. Hier ist man im Grünen und doch mittendrin! Die schöne Rheinstadt Rees mit rund 22.000 Einwohnern verfügt über ein gemütliches Zentrum mit historischem Marktplatz. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind direkt vor Ort. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot für die ganze Familie. Die Rheinpromenade sowie Rad- und Wanderwege in toller Natur laden zum Entspannen ein. Die Verkehrsanbindungen, auch in die benachbarten Niederlande, sind ausgezeichnet. Die Autobahn A 3 in Richtung Ruhrgebiet / Niederlande ist nur ca. 6 km entfernt. Emmerich, Bocholt und Doetinchem (NL) sind in weniger als 20 Autominuten erreichbar. In diesem schönen Umfeld bieten wir Ihnen diese schlüsselfertige und moderne Penthousewohnung mit umlaufender Dachterrasse zum Kauf an. Der Immobilienkomplex besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, die auf einem ca. 1.658 m² großen Grundstück neu erstellt wurden. Die Wohnung ist zeitnah bezugsfertig. Es fehlen lediglich die Oberböden (überwiegend im Preis enthalten) sowie Maler- und Tapezierarbeiten (Eigenleistung). Die Wohnfläche von ca. 113 m² verteilt sich im Staffelgeschoss (links) wie folgt: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem offenen Küchenbereich und Zugang zur großen Dachterrasse, Bad, Schlafzimmer (mit angrenzendem Ankleideraum bzw. Büro), Abstellraum Darüber hinaus gibt es einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Leitungen für eine zukünftige Wallbox sind verlegt; die fertige Installation kann optional (2.500 EUR) direkt erfolgen. Im Außenbereich bietet ein geräumiger Abstellraum ausreichend Platz für Fahrräder. Die Wohnung verfügt zudem über einen Stauraum im