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    Online seit: 21.05.2025

    Wohnhighlight im Campus Verde: 3-Zimmer mit Südbalkon

    71636 Ludwigsburg / Pflugfelden
    391.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzugFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 391.900 €
    Hausgeld: 236,47 €
    Stellplatzkaufpreis: 30.000 €
    Käufercourtage: 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    71636 Ludwigsburg / Pflugfelden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wohnen im Campus Verde Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon. Die Wohnung ist mit einer offenen Küche im Wohn-Essbereich sehr modern geschnitten. Das 7 Parteien Mehrfamilienhaus ist in 3-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Fußbodenheizung, Wärmedämmung sowie einem Aufzug ausgestattet. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es steht ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst bereit. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen stehen Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz von 14.400 €. Damit bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine moderne, gut vermietete Immobilie. Das Mietverhältnis besteht seit August 2022. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

    Grundriss

    Grundriss D3

    Lage

    Ludwigsburg hat rund 95.000 Einwohner:innen und ist einer der kulturellen und wirtschaftlichen Hotspots in der Region. Innovative Weltmarktführer, eine renommierte Kreativszene, prestigeträchtige Events, bezaubernde Sehenswürdigkeiten, vielfältige Gastronomie, erstklassige Bildungsangebote und international erfolgreiche Sportmannschaften: Die Barockstadt vereint Lebensgefühl mit Karriereoptionen und Wohnqualität. Mehr als 25 Buslinien, ein Bahnhof mit Regional- und Fernzugverkehr, großzügige Fahrradwege und Anschluss an die A8: Ludwigsburg ist mit fast allen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung, das Einkaufsangebot vor Ort sowie die Bildungseinrichtungen in der Stadt sind erstklassig und lassen kaum Wünsche offen. Basketball-Arena, Hockeyplatz, Eishalle, Kletterpark, Fitnesscenter, Tanzschule, Yogastudio, Reitverein, Golfclub und Fußballverein: Ludwigsburg hat für fast jede Sportart eine passende Location, einen Club oder Verein. Auch die Natur rund um die Stadt ist einzigartig vielfältig: Weinberge, Naturschutzgebiete, Parks und Biotope laden zu Spaziergängen, Bootstouren, Radfahrten oder Joggingrunden ein.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
    Logo Frau Natalie Sümegi

    P Immobilien Beratung GmbH

    Frau Natalie Sümegi

    Impressum

    Exposé-ID: 29084530  |  Referenz-ID: 4210_03


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