Charmante 1,5 Zimmer Wohnung! Mit Stellplatz und Terrasse! Frei ab 01.08. - ggf. früher!

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles oder Berufspendler. Sie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und allem, was man für den Alltag braucht. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für ein Frühstück im Freien. Der gemeinschaftlich genutzte Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und darf mitbenutzt werden. Die Gartenpflege wird gemeinschaftlich organisiert und erfolgt im Wechsel. Im Rahmen der laufenden Renovierungsarbeiten wird im Wohnzimmer ein Windfang integriert, um den Eingangsbereich optisch und funktional abzutrennen. Zudem werden kleinere Fenster im Wohnbereich mit schallisolierender, dreifach verglaster Ausführung eingebaut, um den Wohnkomfort weiter zu verbessern. Ergänzend erfolgt die Installation einer neuen Fußbodenheizung im Wohnzimmer, kombiniert mit einem modernen Vinyl-Bodenbelag. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarf Energieverbrauchskennwert: 274,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (Energieausweis): 1965 Primärenergieträger: Öl Baujahr Wärmeerzeuger: 2005

Raumaufteilung - Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche und Fenster - 1/2 Durchgangszimmer = Schlafbereich - Küche mit Zugang zur Terrasse Konditionen: Kaltmiete: 450 EUR Stellplatz: 20 EUR Betriebskostenvorauszahlung: 200 EUR Kaution: 2 Kaltmieten Frei ab: voraussichtlich Aug 25 Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an. Hundehaltung kann vermieterseitig nicht genehmigt werden.

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.