**Familienfreundlich & Komfortabel: 3–4 Zimmer mit eigenem TG-Stellplatz**

Die Immobilie befindet sich im Herzen der Gelsenkirchener Altstadt und bietet eine attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, medizinischer Versorgung und guter Verkehrsanbindung aus. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden. Zudem bietet der nahegelegene Stadtgarten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Adresse ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Buslinien: Die Haltestelle „Evangelische Kliniken“ befindet sich nur etwa 40 Meter entfernt und wird von den Linien 340, 380, 388, E40 und E80 bedient. Straßenbahnlinien: Die Haltestellen „Heinrich-König-Platz“ (ca. 300 m), „Musiktheater“ (ca. 420 m) und „Overwegstraße“ (ca. 500 m) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und werden von den Linien 107, 301 und 302 angefahren. Regionalbahn: Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist etwa 1,2 km entfernt und bietet Anschluss an die Linien RB32, RB46, RE2, RE42 und S2. Autobahn A42: Die Anschlussstelle Gelsenkirchen-Zentrum ist etwa 3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Duisburg und Dortmund. Autobahn A2: Über die B227 erreicht man die A2 in ca. 10 Minuten, die eine Verbindung nach Oberhausen und Hannover bietet.