Helle & geräumige 2-RW mit Einbauküche und Badewanne im 1.OG zu vermieten.

Sehr helle, geräumige, zentrumsnahe 2 Zimmerwohnung nahe des Botanischen Gartens wartet auf Single oder Kleinfamilie! Diese 2-RW mit EBK in einem gepflegten 8 Familienhaus im Ostviertel von Gera mit schöner Sandsteinfassade erwartet Sie zur Besichtigung. Das Wohn- und auch das Schlafzimmer sind groß & mit je 2 Fenstern ausgestattet, wobei das Schlafzimmer der etwas größere Raum ist. Die Küche ist mit Fenster und Einbauküche ausgestattet, der Flur besitzt ein Fenster und könnte auch mit einem Essbereich eingerichtet werden, das Bad hat eine Wanne, einen Spiegelschrank mit Beleuchtung und einen Waschmaschinenanschluß. Fernsehanschluß ist Kabeldeutschland. Die Einbauküche ist mit Einbauspüle, Backofen, einem Kochfeld mit 4 Platten, einer Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank mit 4 Sterne-Gefrierfach ausgestattet. In den Wohnräumen gibt es noch Deckenlampen. Der Flur, das Bad und die Küche haben weiße Fußbodenfließen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der kleine Garten und die Wäscheltrockenstangen hinter dem Gebäude können alle Hausbewohner nutzen. Die Treppenhausreinigung erledigen die Mieter selbst. Wer dafür keine Zeit hat, kann diese Dienstleistung bei dem Hausmeisterservice dazubuchen. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut. Die Sanierung des Objektes erfolgte 1996. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 befindet sich im Kellergeschoß. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei nur 92,7 kWh/(m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Effizienzklasse liegt bei "C", Die Mietkaution beträgt 2 Nettokaltmieten (720,00 €). Optional kann im Parkhaus, welches in ca. 3 Gehminuten erreicht werden kann, einen PKW-Dauerstellplatz für 43,99 € monatlich anmieten. In den benachbarten Straßen ist am Straßenrand allerdings auch immer mal wieder ein kostenloser PKW-Stellplatz frei. In 7 bis 9 Gehminuten ist der Geraer Marktplatz erreichbar und die Altenburger Straße mit ihren Geschäften und Restaurants in ca. 5 Gehminuten. Der Energieverbrauchsausweis

- Einbauküche (E-Herd mit Backofen & 4 Kochplatten, Kühlschrank mit Gefrierfach, Einbauspülbecken), - hellbrauner Laminatboden und weiße Bodenfliesen, - Bad mit Badewanne & Waschmaschinenstellplatz, WC, Waschbecken & Spiegelschrank, - Wechselsprechanlage & Fenster im Flur.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im Hof stehen die Restmülltonnen, welche der Hausmeister zur Leerung vor das Haus stellt. Der kleine Rasen mit Wäschetrockenplatz wird von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.