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Sanierte (vermietete) 3-Zimmer-Wohnung in Ansbach

91522 Ansbach

175.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbauküche

Eckdaten

Kaufpreis:	175.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	68 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Balkone:	1
Baujahr:	1955
Letzte Modernisierung:	2020
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	30.08.2018
Gültig bis:	2028-08-29
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1955

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

91522 Ansbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das im Jahr 1955 erbaute Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf. Die Wohnung wurde 2020/2021 aufwendig saniert und aktuell ist die Wohnung vermietet. Diese wird über einen geräumigen Flur betreten und von hier aus kommen Sie direkt ins Kinderzimmer, zum Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster und in die separate, möblierte Küche. Ebenfalls vom Flur geht es ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Ein attraktives Angebot für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Lage

Die Wohnung liegt im westlichen Stadtgebiet von Ansbach, nur 1,2 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zur Zugstation. Die Autobahnauffahrt Ansbach A 6 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. ---

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Herr Marco Wegert

Impressum

Exposé-ID: 29085456 | Referenz-ID: wm-2025-00000706

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