Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 22.05.2025

    Leipzig Möckern: Charmante 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit befristetem Mietverhältnis

    04159 Leipzig
    110.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    42 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 110.000 €
    Hausgeld: 322 €
    Provision: 3.927 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04159 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses attraktive Apartment befindet sich in einem liebevoll sanierten Gebäude, ca. aus dem Jahr 1880, das ca. im Jahr 1997 umfassend renoviert wurde. Die ca. 42,5 m² große Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Zustand. Das Wohnzimmer und das zweite Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Wohnen und Arbeiten. Der großzügige Flur verbindet alle Räume harmonisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die kleine Küche verfügt über eine integrierte Einbauküche – perfekt für den täglichen Bedarf. Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt. Bei einem Verkauf besteht die Möglichkeit, ein befristetes Mietverhältnis von zwei Jahren zu einem Mietpreis von 8,50 EUR/m² zzgl. NK abzuschließen. Nach Ablauf dieser Frist eröffnet sich die Chance auf eine Neuvermietung. Auf Wunsch des Eigentümers können Küche und ein Großteil der Möbel gegen Vereinbarung in der Wohnung verbleiben, was eine sofortige, möblierte Vermietung ermöglicht. Diese Immobilie bietet somit sowohl eine attraktive Eigennutzung als auch Potenzial für renditeorientierte Investoren.

    Grundriss

    Grundriss Wohnung

    Lage

    Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto oder Fahrrad bequem erreichbar ist. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein großer Vorteil. Die Bushaltestellen Dantestraße und Seelenbinderstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch der S-Bahnhof Möckern ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, die in etwa fünf bis zehn Minuten zu Fuß erreichbar sind. Ein Bäcker ist ebenfalls in der Nähe und kann in wenigen Minuten erreicht werden. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Praxen in der Umgebung gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Auswahl für Familien. Für die Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Dantepark eine grüne Oase zum Entspannen und Spazierengehen. Ein kulturelles Highlight in der Umgebung ist das Gohliser Schlösschen, das etwa 15 Minuten entfernt liegt und einen Besuch wert ist. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung für Reisen. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbanem Leben, ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

    Logo Stefanie Zimmermann

    PlanetHome

    Stefanie Zimmermann

    Impressum

    Exposé-ID: 29085574  |  Referenz-ID: 185803


    Ähnliche Immobilien

    • Entspannt ankommen – Einfach einziehen!20 Bilder

      Entspannt ankommen – Einfach einziehen!

      Leipzig

      47 m²

      2 Zimmer

      99.000 €

      Kaufpreis

    • Jetzt in Leipzig investieren!6 Bilder

      Jetzt in Leipzig investieren!

      Leipzig

      46 m²

      2 Zimmer

      105.000 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 04179 Leipzig, Georg-Schwarz-Str.1 Bilder

      Etagenwohnung in 04179 Leipzig, Georg-Schwarz-Str.

      Leipzig

      42 m²

      2 Zimmer

      59.000 €

      Kaufpreis

    • ++ 2.000 EUR / m² und in der Nähe der Karl-Heine-Str. ++13 Bilder

      ++ 2.000 EUR / m² und in der Nähe der Karl-Heine-Str. ++

      Leipzig

      48 m²

      2 Zimmer

      99.000 €

      Kaufpreis

    • Anlage zum super Preis!10 Bilder

      Anlage zum super Preis!

      Leipzig

      42 m²

      2 Zimmer

      95.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche