Kleingemünd: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in gesuchter Lage

Das ca. 1850 in Massivbauweise erbaute, sowie ca. 1950 kernsanierte und erweiterte Einfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Es ist nach den erforderlichen, umfangreichen Sanierungsarbeiten sofort bezugsfrei. Die Grundstücksgröße von ca. 379 m², setzt sich aus 2 separaten Flurstücken, welche gegenüber liegen, zusammen. Diese verteilen sich wie folgt auf das Haus inkl. kleinem Garten: Flst.Nr. 3068 mit ca. 205m² sowie dem Flst.Nr. 3028 mit ca.165m², auf welchem sich Stellplätze, eine Doppelgarage sowie ein kleiner Gartenanteil befinden. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, ein Bad, eine Küche, ein Balkon und der Garten zur Verfügung. Zudem ist das Objekt voll unterkellert (3 Kellerräume / Abstellräume sowie der Heiz und Tankraum). Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Keller: 3 Kellerräume / Abstellräume, Tankraum EG: 1 großes Zimmer im Rohbau-Zustand, Küche, Gäste WC, Zugang zum Hof und dem angrenzenden Garten 1. OG: 3 Zimmer sowie Badezimmer und Küche DG: Das DG ist teils ausgebaut, Hier befindet sich ein Zimmer, der Rest kann als Abstellfläche genutzt oder im Zuge der ansteheden Sanierungen zusätzlich ausgebaut werden. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist daher erst nach diesen anstehenden umfangreichen, Arbeiten bezugsbereit. Die verschiedenen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten, eine Doppelgarage sowie insgeamt ca. 4-5 Stellplätzensowie aber auch die gesuchte und hervorragende Lage in Kleingemünd machen dieses Immobilienangebot besonders attraktiv.