Einfamilienhaus in traumhafter Alleinlage mit Wiesen + eigenem Waldstück. Ideal für Tierfreunde.

Hier schlagen Naturliebhaber- und Tierfreunde-Herzen höher! Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort – einem echten Geheimtipp für alle, die Ruhe, Natur und unverbaubare Weitblicke suchen. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um 1900 und einer Wohn- Nutzfläche von ca. 270 m² wartet darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden. Zwar ist das Haus renovierungsbedürftig, doch die Möglichkeiten sind schier grenzenlos: Historisches Flair trifft auf eine Lage, die heute kaum noch zu finden ist! Ein Kamin im Wohnbereich sowie verschiedene Heizoptionen (Gasheizung, Elektronachtspeicherheizung und eine Heizhexe für Holz) sorgen für gemütliche Wärme. Der lichtdurchflutete Wintergarten eröffnet Ihnen einen spektakulären Blick über Wiesen, Felder und sogar bis hin zur Weser! Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist einfach atemberaubend – ein echtes Juwel! Hier finden Sie: weite, grüne Wiesen, majestätischen alten Baumbestand, ein eigenes kleines Waldstück mit Linden-, Ahorn-, Buchen- und Obstbäumen. Durch die großzügigen Wiesenflächen ist dieses Anwesen auch ideal für Pferdeliebhaber oder zur Haltung anderer Tiere geeignet. Hier könnten Ihre Tiere inmitten der Natur leben – ein Traum für Reiter, Selbstversorger oder Tierfreunde! In absoluter Alleinlage erleben Sie pure Freiheit und echte Naturverbundenheit.

•Einfamilienhaus (ca. Baujahr 1900), Anbau Bibliothek ca. 1969 •ca. 270 m² Wohn- Nutzfläche •22.144 m² Grundstück, bestehend aus Wiesen und eigenem Waldstück •Teilunterkellert •Kamin für gemütliche Abende •Gasheizung mit Flüssiggastank, Elektronachtspeicherheizung und Holz-Heizhexe •Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Panoramablick •Garage •Großzügige Wiesenflächen ideal für Tierhaltung •Eigenes kleines Waldstück inklusive alte Obst- und Laubbäume auf dem Grundstück •Absolute Alleinlage •Traumhafte Fernsicht bis zur Weser •Renovierungsbedürftig – perfekt für kreative Gestaltungsideen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 340.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist H. Lust auf Landluft? Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner: Tel. 0173-2861291.